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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: Grenouille le 05 octobre 2013 à 20:18:02

Titre: Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Grenouille le 05 octobre 2013 à 20:18:02
Connaissez vous cette résidence ?

Qu'en pensez vous ?

Merci  :smt023
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Hottuna le 05 octobre 2013 à 21:14:37
Aïe  :smt011
Titre: Re : Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: hub69 le 06 octobre 2013 à 07:01:01
Aïe  :smt011

C'est clair, net et précis ...  :smt011   :smt005
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Grenouille le 06 octobre 2013 à 10:54:13
Mouais, un peu d'argumentation serait plus utile  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082

C'est mon compagnon qui est en train d'investir.

Il y est allé le soir tard, il a vu un attroupement de jeunes mais rien d'agressif. D'ailleurs les jeunes semblent se retrouver à un endroit précis qui est à l'opposé de là où il serait censé investir. Même le matin, le midi, rien ne l'a interpellé.

Hottuna, peux tu développer, que dis-je, argumenter parce que ça l'aide pas  :D
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: serena le 06 octobre 2013 à 12:37:10
Grenouille, peux-tu  me preciser ou est cette residence ?





Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Hottuna le 06 octobre 2013 à 12:48:32
Quasi en face d'Auchan, entre les Bd Pont de Vivaux et Romain Rolland.
Je trouve que cette copro est mal entretenue.....


(http://i55.servimg.com/u/f55/12/91/78/84/est10.jpg) (http://www.servimg.com/image_preview.php?i=188&u=12917884)
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: serena le 06 octobre 2013 à 12:55:17
AH oui je vois merci Hottuma
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Marielabeille le 06 octobre 2013 à 17:41:03
Avant d'acheter dans de grands ensembles à Marseille il paraît qu'il faut absolument lire les procès-verbaux d'assemblée générale des deux ou trois dernières années, pour se faire une idée des charges et travaux d'entretien et grosses réparations. Apparemment, c'est un souci majeur, parfois pire que les éventuels problèmes de sécurité.
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Grenouille le 06 octobre 2013 à 17:58:52
 :smt023

Oui, il doit m'emmener les relevés de charges etc... Comme j'étais syndic dans une autre vie, je vais essayer de voir.

Il a rencontré un voisin qui lui a dit qu'effectivement l’ascenseur tombait parfois en panne et que le temps de réaction du syndic laissait à désirer... Mais ils ont changé de syndic il y a 3 mois.... Je lui ai longuement expliqué, en tant que Syndic, qu'on fait au mieux avec les défaillances, l'interdiction de mettre une copro à découvert, les besoins des uns et les attentes des autres....

Il a conscience de tout ça et comprend pourquoi le prix est si peu élevé...

Il a proposé à sa voisine de palier de prendre à leur charge la réfection de leur palier et du rez de chaussée, elle est d'accord.

Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Hottuna le 06 octobre 2013 à 18:14:42
C'est tout à fait çà Grenouille.
De plus en plus de résidants ne peuvent plus payer les charges, ce qui entraine le déclin de la résidence.
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: hop le 03 octobre 2017 à 10:07:21
Bonjour,

Oui.... 4 ans après... des informations me seraient très utiles pour un éventuel investissement.
Grenouille, où tes recherches t'ont-elles menées sur la Résidence Est Marseillais ?
Comment la Résidence a-t-elle évoluée ?

Merci pour toute précision
Titre: Re : Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010
Posté par: Grenouille le 06 octobre 2017 à 18:34:46
Bonjour

Il n'a finalement pas investi car après lecture des assemblées générales on a pu remarquer trop de copropriétaires défaillants.

La défaillance des uns entraînant le mauvais entretien. .....