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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: yoyoyoco le 05 mai 2017 à 09:15:56

Titre: visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 05 mai 2017 à 09:15:56
Bonjour Pour le moment je suis dans le 8ème de Marseille en location et je compte regarder les maisons mais du coup je dois m'éloigner car hors budget.

j'ai vu une maison chemin de jonquilles magnifique sur photo que pensez vous de ce lieu quartier

Sinon une autre maison marius briata dans le 12eme arrondissement de Marseille

merci de vos avis
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 05 mai 2017 à 17:02:39
Le seul chemin des Jonquilles que Google me sorte, c'est aux environs du Frais Vallon. Visite toi-même, mais tu verras, c'est un quartier pauvre. Eventuellement un risque de cambriolage, de nuisances sur la voirie.

Marius Briata même topo, c'est un peu le même quartier, un peu plus loin du "coeur" de Frais Vallon, donc mieux sans doute, mais dans un même environnement assez modeste/pauvre. Ça va te faire contraste avec tes voisins du Prado.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 05 mai 2017 à 22:17:38
Merci j'ai été visite chemin des jonquilles c'est pas possible la maison top mais c'est impossible.

Rue Marius briatta j hésite à annuler la maison est belle sur le papier mais c'est pareil le quartier ?

J'ai vu une autre maison vers saint Loup sur le papier c'est correct comme quartier bien plus petite.

Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 05 mai 2017 à 22:20:44
Il y a une cité sur le haut de la rue de la Maurelle. Les abords sont plutôt propres et tranquilles mais j'y vois souvent des gens qui traînent. D'un autre côté la maison qui t'intéresse est aussi assez proche d'un côté de l'avenue des Olives et de l'autre du quartier de saint Julien, deux endroits assez vivants.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 05 mai 2017 à 22:57:01
C'est à dire c'est un bon quartier ?
Le mr de la vente m'a dis tout est populaire à Marseille

La maison Marius briatta j'ai pas visité encore mais j appréhende​ par rapport à votre message

 
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 05 mai 2017 à 23:14:47
Moyen.

Le lieu est proche des deux quartiers des Olives (plutôt les Martégaux en fait) et de Saint Julien, sans s'y trouver vraiment. Il est dans une sorte de no mans land et plus directement proche de Frais Vallon d'un côté et de cette petite cité de la Maurelle dont je ne connais pas le nom, de l'autre.

Il n'empêche qu'entre la construction de la L2 et la relative proximité du métro c'est un quartier qui a vocation à être de plus en plus demandé, quand on voit tous les gens qui demandent à habiter dans le grand secteur et les projets de construction qui se multiplient.

Si c'est pour un achat, moi, personnellement j'irais quand même faire d'autres visites avant de me positionner sur la maison de la rue Briatta, et je laisserais tomber les Jonquilles.

Il est marrant, l'agent immo, tiens : "tout est populaire à Marseille". Ca se voit qu'il ne vend rien sur le Prado lui :D
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 06 mai 2017 à 00:06:07
J'adore le Prado.

Que pensez-vous de saint Louis dans le 10 éme auchan.

J'ai aucune idée du prix de mon appartement de 110 m2 dans le neuf pas loin du Prado et du parc Chanot


Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 06 mai 2017 à 00:52:01
Saint Loup, pas Saint Louis. Beaucoup mieux à mon avis. Il y a apparemment des coins relativement peu fréquentables, à voir lors de ta visite, mais le quartier est bien couvert en magasins et activités, mieux situé pour toi par rapport à ton boulot dans le 8, et plus haut de gamme que les alentours de la Maurelle et de Frais Vallon. Là aussi, proximité de la fameuse nouvelle L2 qui déchire tout.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 06 mai 2017 à 01:02:26
Saint Loup oui c'est devant Castorama j

mon bureau je peux bosser de chez moi mais les enfants vont en école privée dans le 8 éme.

Donc en gros sur une note sur 10 saint Loup rue de jonquilles rue de briatta

Le soucis c'est que saint loup à 10 à 20 m2 de moins un petit extérieur pour Lee même prix mais bon


Merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 07 mai 2017 à 08:28:44
Gros coup de coeur Marius briatta mais bon le quartier après je sais pas.

La maison est top top le jardin super 110 m2
Sans compter les combles entièrement aménageable plus tard je peu rajouter 100 m2 en plus habitable

Après je sais pas
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 07 mai 2017 à 21:36:24
Je ne sais pas quoi faire

Ma femme et moi avons eu un gros coup de coeur mais le quartier j'aimerais avoir une note

Un avis définitif

Merci beaucoup
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 07 mai 2017 à 22:19:14
Je ne sais pas quoi faire

Ma femme et moi avons eu un gros coup de coeur mais le quartier j'aimerais avoir une note

Un avis définitif

Merci beaucoup
je n'achèterais pas dans ce secteur on n'est pas loin de St Julien c'est vrai mais il y a quelques cités pas tes sympas à proximité
Mais ce n'est que mon avis
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 07 mai 2017 à 22:50:25
Surtout tu te méfies de ce qu'on te dit par rapport aux combles aménageables, patin couffin. Vérifie, parce que les agents immobiliers sont souvent incompétents, voire parfois malhonnêtes. Ils sont capables de te dire des énormités. Peut-être que si la maison n'est pas agrandissable ton coup de coeur sera moins intense...

Je ne sais pas donner une note à un quartier, désolée. Je sais te dire qu'à Marius Briatta je pourrais y habiter en location, mais que j'hésiterais à y acheter, comme Miette. Je voudrais voir autre chose ailleurs d'abord.

Essaie de multiplier les visites dans le coin. Tu passes vers 19 heures, et en début de soirée, 21 heures, à mon avis tu auras une idée du bazar qu'il pourrait y avoir. Parle aux passants, essaie de sonner chez les voisins.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 08 mai 2017 à 02:29:11
Ça a l'air d'un coin calme mais bon si vous le dites

Concernant les combles c'est un plus la maison est en direct propriétaire j'ai plusieurs devis.

J'ai une visite rue Vincent Andrieu dans le 13011 qu'en pensez-vous​ aussi merci beaucoup de vos aides
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 08 mai 2017 à 07:26:01
C'est le cas, mais même dans mon coin, qui est très excentré, super calme, avec un voisinage très sympa et vigilant, il y a des cambriolages. Alors dans un tissu plus urbain et avec des cités à côté, sans vouloir faire de la discrimination ou quoi, il faut s'attendre à des rodéos et divers embêtements qui peuvent être fatigants au quotidien.

La rue Vincent Andreu, je ne connais pas les abords mais on n'entend jamais parler du quartier. Ca a l'air calme. C'est bien situé, avec la proximité de la Valentine d'un côté et de Saint Loup de l'autre. Assez mal desservi en transports en commun, mais c'est le seul côté négatif que je voie.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 01:07:27
Je dois donner une réponse sur Marius briatta une villa de rêve 110 m2 terrain ... J hésite


Merci

Maison aussi dans le 11 éme rue Vincent Andrieu mais terrasse de 40m2 exxpo nord et il faut rajouter bien fenêtre et petite boîte modif.

Merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 11 mai 2017 à 03:22:40
Y'a pas de quoi  :smt023 Bon courage pour la prise de décisions !
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 06:08:58
La cité à côté c'est chaud
Le jardin est top la maison aussi bnc maintenant faut voir à côté lol

Ya pas moyen de noter lol

Merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 09:41:32
bien à 295000 marius briatta 112 m2 combles possibilité aménageable + 600 m 2 jardin piscine ... une vrai villa mais le quartier y'a une école à coté.

bien dans le 11 eme vicent andreu 106 m2 elle nous a plu  faut faire une chambre en plus  + fenetres  + peinture = 5500 euros + maison 239000 euros = 245 000 euros mais une petite terasse  de 30 m2/35m2 environ ou un peu plus.

j'ai besoin de vos avis j'y connais rien en quartier je prèfère largement la maison du 12/13 eme mais bon j'ai des enfants je veux qu'elle profité s'éclate mais il faut qu'il y est un minimum

merci
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 11 mai 2017 à 10:19:06
bien à 295000 marius briatta 112 m2 combles possibilité aménageable + 600 m 2 jardin piscine ... une vrai villa mais le quartier y'a une école à coté.

bien dans le 11 eme vicent andreu 106 m2 elle nous a plu  faut faire une chambre en plus  + fenetres  + peinture = 5500 euros + maison 239000 euros = 245 000 euros mais une petite terasse  de 30 m2/35m2 environ ou un peu plus.

j'ai besoin de vos avis j'y connais rien en quartier je prèfère largement la maison du 12/13 eme mais bon j'ai des enfants je veux qu'elle profité s'éclate mais il faut qu'il y est un minimum

merci
ben on te les a donné nos avis....j'achèterais pas celle du 13ème...trop de cités autour..et pas que des biens. rue Vincent Andreu, tu as la cité Michelis pas loin mais je pense que c'est quand même bien plus sympa

Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 11:07:27
j'ai abandonné le 13ème vous m'avez convaincu avec la petite larme à l'oeuil car elle était notre COUP DE COEUR et pour le prix ailleurs on à beaucoup moins mais bon c'est la vie.

On verra le 11 ème j'attend le devis du Mr. car elle était pas mal mais c'est juste la terasse coté nord c'est un peu dommage et faut faire les travaux pour une troisieme chambre.
merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 14:06:52
La dame était pas contente mais elle m'a  dit qu'elle à eu aucun problème la cité proche du petit séminaire qui s’apprête à disparaitre  qui est juste derrière la maison qu'en pensez vous c'est cette cité qui pose problème

Concernant le 11ème c'est pas loin de saint loup il me semble rue vincent andreu il y'a une cité à coté ?

merci bcp



Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 11 mai 2017 à 16:56:14
La dame était pas contente mais elle m'a  dit qu'elle à eu aucun problème la cité proche du petit séminaire qui s’apprête à disparaitre  qui est juste derrière la maison qu'en pensez vous c'est cette cité qui pose problème

Concernant le 11ème c'est pas loin de saint loup il me semble rue vincent andreu il y'a une cité à coté ?

merci bcp

Si tu attends qu'on prenne la décision à ta place, ça ne sera pas possible....la dame elle ne va pas te dire que c'est pourri, que ceci ou cela (je ne dis pas que c'est pourri, je dis juste je n'achèterais pas là) elle veut vendre son bien ma foi.

Si tu as envie de cette maison, au lieu de venir nous poser 20 fois la question, vas faire des tours à différentes heures comme ça t'a été conseillé, interroge le voisinage, fais ton enquête...nous on est derrière notre clavier et on y habite pas, donc on ne peut que te donner des avis subjectifs... ;)
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 mai 2017 à 18:29:43
Le bien était magnifique
 c'est son mari qui à tout refait au fur et à mesure.
Le jardin aussi mais bon j'ai renoncé j'ai dis non tampi si vous me le déconseillez

J'attends le retour et le devis de la deuxième maison car il me faut 3 chambres donc le Monsieur qui vend la maison avais prévus de faire 2 devis
Elle est aussi grande mais petit jardin mais dans un secteur que vous me conseillez plus rue vincent andreu.

merci bcp
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Hottuna le 11 mai 2017 à 18:36:16
Ouais, Miette a raison, c'est difficile de se mettre à ta place.
Mais une maison entre Frais Vallon, le Petit Séminaire et les Ruches......pas possible pour moi.
Outre l'insécurité, ça doit être dur de profiter du jardin les soirs d'été, à cause des rodéos de scooters et autres nuisances sonores.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 23 mai 2017 à 18:18:16
Bonjour à tous

Pourriez me donner vos avis sur le boulevard saint marcel dans le 11ème.
Qu'en pensez vous.

Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 23 mai 2017 à 21:45:00
C'est un lieu sans souci particulier, assez populaire sans être pauvre. Son défaut serait d'être un peu loin du transport ferré métro/tram, mais il y a le TER.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 23 mai 2017 à 22:34:21
Vous connaissez tous Marseille

Merci beaucoup

Donc c'est un endroit sympas
Après on a la voiture donc les transports pour le moment c'est pas le plus important et trotinette.

Donc c'est bien mieux que Marius briatta ..

C'est déjà ça.

J'ai trouvé assez calme

Je sais pas si il y a des parcs

La plage est un peu loin du coup par rapport à mon Prado lol

Mais bon je suis à 2 km ou 10 km  il faut quand même prendre la voiture avec la petite famille


Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 23 mai 2017 à 22:36:54
Je connais deux personnes qui habitent dans le coin et en sont contentes. Je ne connais pas directement, j'ai juste traversé le quartier, mais quand tu vois des commerces qui marchent, un entretien correct, pas trop de volets fermés sur des maisons vides, ça donne une bonne image du coin. C'est mieux que Marius Briatta, à mon avis. Désolée pour le vendeur qui apparemment avait fait des merveilles sur sa maison, mais bon l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.

Je ne connais pas de parc dans le coin mais apparemment il y a des promenades à faire au bord de l'Huveaune. Et puis t'es vraiment pas loin des collines non plus, il suffit de quelques centaines de mètres pour aller dans les petites traverses et continuer à pied direction vallon de la Barrasse et compagnie.

En habitant par là, si tu as l'habitude de te rendre à la plage en voiture, je te trouve plutôt bien placé pour aller te coller dans les flux qui passent par Carnoux et compagnie pour aller direction calanques et plages de Cassis, qui sont quand même plus belles que celles de Marseille. Mais oui, ça fait quand même sa petite expédition par comparaison à ce que tu vivrais en habitant au Prado.

Mais j'imagine que tu as déjà regardé les prix de ce qui est proche de la plage marseillaise... prohibitif...
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 23 mai 2017 à 23:07:58
C'est clair que les maisons du Prado dont mal...
Les maisons du 11 éme sont quand même cher.

Surtout qu'on a besoin de 100 m2 et idéalement des combles aménageables pour des travaux dans les deux trois ans.

Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Miette le 24 mai 2017 à 11:41:10
St Marcel c'est très sympa mais pas partout...je préfère côté colline...et donc, pas besoin de parc supplémentaire mais il y en a à Aubagne qui n'est pas très loin, sur la Penne sur Huveaune aussi et  il y a à St Loup le Parc des Bruyères.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 24 mai 2017 à 15:56:05
bonjour  :lol:

avenue saint marcel vers la fin
 ?
merci
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 24 mai 2017 à 16:23:32
bonjour  :lol:

avenue saint marcel vers la fin
 ?
merci
ben sur l'avenue, perso j'achèterai pas car je n'aime pas les avenues mais la fin de quel côté lol?
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 24 mai 2017 à 17:56:36
ah surprise   :-P
ah bon vous n'aimez pas les avenues.

Enfin si vous me dites que le coin est correct c'est déjà pas mal.

Après c'est vrai que l'on es un peu excentré.

 
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 01 juin 2017 à 09:28:12
Bonjour j'ai été à la mairie pour me renseigner des inscriptions de mes filles.

En revenant j'ai été décu car nous avons signé pour le boulevard saint marcel la dame de l’accueil m'a dis c'est catastrophique comme quartier.

Les écoles sont pas pas bonnes

Pourrais avoir des avis  ?

merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 01 juin 2017 à 09:49:53
Une copine a ses deux enfants dans une école autour de la Barrasse, elle ne m'en a pas dit du mal et les petits se tiennent très bien, ils ont l'air normalement intelligents, ma foi ça ne me paraît pas si catastrophique.

C'est la nana de la mairie qui débine les écoles du quartier comme ça ?  :shock:
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 01 juin 2017 à 09:55:19
La dame de la mairie à commencé à dire que le boulevard saint marcel est une catastrophe cité pas loin. racaille.

Dans quel école sont scolarisé ses enfants nous l"école serait le collège forbin
pour le moment elle sont en école privé mais c'est vers le prado mais c'est une école religieuse

 Une fille rentre au collège et comme tous parents ayant un enfante qui entre au collège se pose des questions et se stress on est passer par la et les années évolue du coup on as toujours une partie en sois qui s'angoisse voir son enfants s'émanciper

Mes autres filles rentrent au CE1. ..
Merci

Nous sommes dégoutés morale a zéro
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 01 juin 2017 à 11:43:18
La dame de la mairie à commencé à dire que le boulevard saint marcel est une catastrophe cité pas loin. racaille.

Dans quel école sont scolarisé ses enfants nous l"école serait le collège forbin
pour le moment elle sont en école privé mais c'est vers le prado mais c'est une école religieuse

 Une fille rentre au collège et comme tous parents ayant un enfante qui entre au collège se pose des questions et se stress on est passer par la et les années évolue du coup on as toujours une partie en sois qui s'angoisse voir son enfants s'émanciper

Mes autres filles rentrent au CE1. ..
Merci

Nous sommes dégoutés morale a zéro
Je connais des personnes qui habitent St Marcel et elles ne s'en plaignent pas du tout...maintenant ça dépend où sur St Marcel et moi je n'aurais pas acheté un logement sur un boulevard aussi passant...
les cités, tu en as dans tous les quartiers de Marseille....pas un n'est épargné..bien sûr, quand tu es au coeur du Roucas Blanc tu es moins à proximité de mais même les quartiers du 8ème sont impactés parfois par la proximité avec les cités.
pour les écoles, je ne peux pas te dire car les amis auxquels je pense qui vivent sur St Marcel n'ont pas d'enfant
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 01 juin 2017 à 11:55:45
Je vais demander à ma copine où sont ses enfants. Je trouve la dame de la mairie bien catastrophiste, les quartiers infréquentables tu les remarques, il y a de nombreux indices de leurs problèmes, malpropreté générale, gens qui traînent partout à toute heure de la journée, tags, maisons closes, et je n'en ai pas vu à Saint Marcel.

Si t'as signé ton compromis je crois que tu as 14 jours pour te rétracter, renseigne-toi.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 01 juin 2017 à 12:33:14
merci de vos retours si je peux avoir d'autre avis simplement ca me rendrais beaucoup.

Edité le : 01 Juin 2017 à 12:33:14
donc pour vous saint marcel reste un quartier correct ?
merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 01 juin 2017 à 12:39:10
Pour moi oui, mais je n'y habite pas. Un moyen simple pour te déterminer une fois pour toutes : te pointer un peu avant la sortie de la principale école du coin, généralement celle du coeur de village, par exemple vers 11 heures. Il y aura forcément des parents qui attendent l'ouverture, et en attendant il se feront un plaisir de te donner leur avis d'utilisateur.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 01 juin 2017 à 15:04:53
Au pire elle peuvent rester dans l"école du prado et je ferais le chemin le matin et ma femme le soir

je sais pas combien je vais mettre le matin

c'est une bonne question ca

Merci pour tout merci de votre gentillesse encore ...


Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 01 juin 2017 à 22:15:07
Bonjour encoreje voulais savoir si vous avez des informations sur le college Forbin
Je vous remercie tous de la journée mon cerveau était comme une cocotte-minute

Tellement que la dame de la mairie m'a stressé concernant le quartier
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Mars75 le 01 juin 2017 à 22:52:41
Comment peut on acheter un bien immobilier sans connaître un minimum le secteur ???? Et surtout je trouve assez fou d'acheter un bien en demandant des avis sur un forum  :smt102  :smt102  Pour la location, je veux bien, mais pour un achat pour lequel on va s'endetter ???

Souvent les gens se pressent pour vendre mais on ne doit jamais être presser pour l'achat, surtout à Marseille dans des coins comme à St Marcel ou dans le 13e 14e mal placé, vous pouvez revisiter les biens 5 fois tout en étant sur qu'ils n'auront pas été vendus avant.



Titre: Re : visite maison²
Posté par: nad13 le 01 juin 2017 à 23:05:10
Vous pouvez aller sur "académie aix Marseille fiche établissement" et taper ville :Marseille(. Mais pas 13011 car sinon tous les collèges n apparaissent pas)
Et ensuite sélectionner le collège souhaité
On a ensuite accès à des Infos style"population scolaire",'performance"
Ça peut donner qq idées mais c'est du quantitatif....
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 02 juin 2017 à 07:18:21
Cest gentil mais vous comparer saint marcel. Au 13 eme


Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 02 juin 2017 à 07:44:13
C'est la même gamme de prix, c'est le même niveau de risque, il a raison de comparer les deux. J'ai volontairement acheté dans le 13ème parce que mon mari était censé travailler par là, j'ai fait quatre ou cinq visites, deux intéressantes, et trois où j'aurais été à côté d'une cité craignos ou d'une grande route super passante avec beaucoup de nuisances.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 02 juin 2017 à 08:51:39
ah bon c'est le même prix c'est à dire ?

vous m'avez dit que le quartier était meilleur que le 13ème je suis perdu pour tout vous dire.

Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 02 juin 2017 à 11:49:38
ah bon c'est le même prix c'est à dire ?
vous m'avez dit que le quartier était meilleur que le 13ème je suis perdu pour tout vous dire.

C'est un quartier populaire...comme le 13ème...tu le vois bien en terme de prix quand même...si tu vois un bien qui se trouve dans le 8ème arrdt à bien égal, ça sera bien supérieur au 11ème ou au 13ème.

Dans le 11ème il y a un peu moins de cités mais ça reste un quartier populaire avec des aspects moins sympas que d'autres.

Mais bon si tu es sur l'avenue de St Marcel ça n'est pas craignos...après si tes minots doivent aller dans une école où tous les enfants des cités du coin vont, peut être que ça ne te conviendra pas.


Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 02 juin 2017 à 12:45:52
comment savoir le prix moyen du m2 .

C'est pas loin à 150 m du boulevard de la barasse.

Mes filles de toutes manieres iront en école privé après reflexion car de toute manière à marseille vaut mieux même si c'est très cher avec la cantines.
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 02 juin 2017 à 13:39:43
comment savoir le prix moyen du m2 .

Google est ton ami...tu tapes prix moyen au m2 et tu trouveras
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Zoé Ciredutemps le 02 juin 2017 à 14:27:13
Oh la jolie petite réflexion sur les écoles à Marseille ! Mais c'est trop sympa ça  :mrgreen: 
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 02 juin 2017 à 15:16:13
les gens disent tellement de mal qu'on se perd avec les écoles à marseille.

Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 03 juin 2017 à 08:46:04
J'ai révite via Google elle est situé à 10 mettre eu boulevard la barasse pour être précis

Donc voila le niveau ou elle est au boulevard saint marcel

Les fenêtres donne sur une cours et non sur le boulevard

Merci de vos retours
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Jeanot le 07 juin 2017 à 21:51:55
les gens disent tellement de mal qu'on se perd avec les écoles à marseille.



Problème national et non spécifique à Marseille.
Un jour Claude Allègre a parlé du mammouth. Il était nettement en dessous de la vérité.
L'avenir de l'éducation nationale c'est :
- l'évaluation de la prestation de chaque membre du corps enseignant comme cela peut se faire aux USA, en tenant compte de l'avis du client que sont parents et enfants
- le MOOC, avec un corps enseignant trié sur le volet davantage en accompagnement des difficultés spécifiques à chaque élève

Espérons que Macron s'attaquera à la réforme que tout le monde (sauf les profs) attend pour l'éducation nationale.
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 08 juin 2017 à 07:36:59
J'ai révite via Google elle est situé à 10 mettre eu boulevard la barasse pour être précis

Donc voila le niveau ou elle est au boulevard saint marcel

Les fenêtres donne sur une cours et non sur le boulevard

Merci de vos retours
c'est populaire mais mon dentiste est pile poil à cet endroit et franchement je ne me sens pas en insécurité quand j'y vais. En plus tu es à 2 mn de la Valentine avec tout ce qu'il faut
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 08 juin 2017 à 12:09:39
bonjour

j'ai revisité et ca à l'air calme et 900 mettre de la valentine c'est vrai

après j'ai vu une cité le forbin je sais pas si ca vous dis quelques choses ?

Une maison coute en moyenne 2500e le m2 avec un potentiel aménageable après travaux la bas et dans le 8 ème c près du double faut dire.

mes filles resterons dans le privé finalement je préfère finalement car il y'a le transport scolaire de la maison à l'école chaque jour donc c'est moins un problème j'attends la confirmation.

Maintenant j'ai juste vu qu'il y'avais un peu plus de travaux que prévu bon bref on va y arriver.

merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 09 juin 2017 à 04:59:14
Bonjour urgent

Il me reste un seul jours pour me rétracter car en visitant la deuxième fois je me suis rendu compte que le toit n'était pas terminé et qu'il y avait des tuiles à poser j'ai téléphoné à quelques artisans

 Au téléphone ils m'ont dit une somme de travaux d'environ cinq 6000 € je ne m'attendais pas  Sachant que demain c'est mon dernier jour de rétractation j'avais fait pour intervenir une entreprise afin qu'elle me donne un devis précis et non par téléphone

Le propriétaire m'appelle ce soir pour me dire que demain il ne sera pas là car il a un empêchement professionnel car c'est une personne avec astreinte

Problème c'est que je suis emballé pour la maison mais maintenant avec tout ce que vous m'avez dit sur le quartier plus lui toit si à d'autres surprisesje n'y connais rien

C'est vrai que c'est dans un potentiel énorme car les combles sont aménagés et cela me fera gagner prêt de 100 m² supplémentaires à l'avenir

Mon dossier de banque a été aussi compliqué car je suis en indépendant depuis deux ansdonc j'ai peur que si je plante le banquier à l'avenir il m'envoie bouler si je trouve autre chose

Merciiii urgent
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 09 juin 2017 à 12:08:23
Rétracte-toi si tu as un doute. Tu auras toujours la possibilité de faire une autre offre. C'est mieux que d'être engagé sur un bien qui ne te convient pas ou pire, sur lequel il risque d'y avoir des vices.

Je n'ai rien à ajouter sur le quartier qui pourrait trancher ton opinion. C'est à toi de te la faire. Tout investissement comporte une part de risque, tu l'as déjà bien vu avec le premier appart que tu as acheté.
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 09 juin 2017 à 12:48:08
Bonjour urgent

Il me reste un seul jours pour me rétracter car en visitant la deuxième fois je me suis rendu compte que le toit n'était pas terminé et qu'il y avait des tuiles à poser j'ai téléphoné à quelques artisans

 Au téléphone ils m'ont dit une somme de travaux d'environ cinq 6000 € je ne m'attendais pas  Sachant que demain c'est mon dernier jour de rétractation j'avais fait pour intervenir une entreprise afin qu'elle me donne un devis précis et non par téléphone

Le propriétaire m'appelle ce soir pour me dire que demain il ne sera pas là car il a un empêchement professionnel car c'est une personne avec astreinte

Problème c'est que je suis emballé pour la maison mais maintenant avec tout ce que vous m'avez dit sur le quartier plus lui toit si à d'autres surprisesje n'y connais rien

C'est vrai que c'est dans un potentiel énorme car les combles sont aménagés et cela me fera gagner prêt de 100 m² supplémentaires à l'avenir

Mon dossier de banque a été aussi compliqué car je suis en indépendant depuis deux ansdonc j'ai peur que si je plante le banquier à l'avenir il m'envoie bouler si je trouve autre chose

Merciiii urgent
Malgré toute notre bonne volonté, on ne peut pas prendre de décision à ta place, comme je te l'ai déjà dit...Si tu ne le sens pas, il faut peut être que tu loues pendant une année dans des quartiers où tu as une possibilité d'achat avant de te lancer...là entre tes problèmes de toiture et le fait que tu n'es pas certain d'apprécier habiter dans ce quartier, ton achat ne me semble pas évident.

Mais tu es une grande personne, ça n'est pas des inconnus sur un forum qui vont devoir guider des actes aussi importants qu'un achat....les conseilleurs ne sont pas les payeurs ne l'oublie pas....et en plus on ne te connait pas, on ne sait pas ce qui pour toi est acceptable ou pas...
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 09 juin 2017 à 13:08:00
On aime trop le Prado on est pas loin du Vélodrome dans le 8 éme

C'est dur on est dans du neuf

C'est pas le même prix

Le banquier avais eu laccord et même l'offre de prêt m je l'ai recu

J'ai annulé c'était mon dernier jour

Mon banquier m'a dis que je pourrais emprunter 60000 euros de plus sans sourciller.

Le gars savais que c'était mon dernier​ et il m'a annuler pour faire mon devis de ce que je savais pas.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 09 juin 2017 à 17:48:00
Bah t'enquiquine pas alors, profite un peu du Prado, et tu feras ton projet immo plus tard. En attendant tu te fais un bel apport, tu l'auras pour encore moins cher, ton appart, si tu donnes moins d'argent au banquier !  ;) Des fois, le choix de son propre bien-être et bonheur, c'est le meilleur investissement !
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 09 juin 2017 à 18:31:11
J'ai versé 12000 euros au notaire j'avais pas le choix de me rétracter car le vice caché du toit c'est pas cool et comme par hasard on me plante le jour du devis
J'ai signé et remis en main propre le compromis le 30 le délai démarre le 31 et donc se termine le 9.
Je pense que je vais perde 500 euros de frais de notaire d'après le compromis mais bon ça va apaiser changer ma vie.

J'ai envoyé le recommander au notaire je pense

Et je veux un beau quartier même plus petit je pense que c'est important aussi

Maintenant le 8/9 éme je regarde même aps ailleurs car je suis très bien.

La vendeuse m'a dis que à côté du bien c'était un résidence alors que j'ai vu c'était une cité

Merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 10 juin 2017 à 02:01:06
Retiens de cette affaire que les vendeurs ET les agents immobiliers te disent bien ce qu'ils veulent. Des fois ça peut être la vérité, des fois pas. L'agente qui nous a vendu la maison m'avait certifié que tous les réseaux étaient OK. Quand mon mari y a mis le nez dedans, il est devenu fou, c'était n'importe quoi, rien de conforme. de toute façon il avait prévu de tout refaire, mais bon, si ça n'avait pas été le cas on aurait été embêtés.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 10 juin 2017 à 04:32:34
J'espère recevoir mes sous rapidement que j puisse trouver autre choses

J suis dans pil poil délai 10 jours car c'est la date d'envoi qui compte

Vous trouvez pas un peu louche je découvre le toit pas fini il mavais rien dis et me planter le dernier jour de rétractation
 Et moi qui le trouvais sympas




Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 11 juin 2017 à 21:12:48
J'espère que je vais recevoir rapidement mes fonds que j'ai versé au notaire car j'ai versé des arrhes.

J'ai du mal car je connais très peu les quartiers
Que pensez vous du quartier le Redon ou saint Anne.

Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 11 juin 2017 à 23:22:32
Bien et bien. Ce sont des quartiers plus ressemblants au Prado.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 12 juin 2017 à 12:50:13
merci le redon c'est mort car la taxe foncière 3800 euros
et le 8 ème c'est une maison de ville ou les fenetres donnent sur rue donc bof.

que pensez vous des caillols dans le 12ème

merci encore
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 12 juin 2017 à 12:58:21
Bien, mais ça ne ressemble pas au Prado.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 12 juin 2017 à 15:57:32
dommage belle maison j'ai vu mais c'est pas top comme quartier.
La maison de REDON taxe foncière 3800 euros ca fais mal au derrière.

La maison des caillols est situé dans les zones résidentiels ( quels sont les point négatifs de ce quartiers ? )


pas évident de trouver quelques choses.

Encore merci à vous tous
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 12 juin 2017 à 22:55:45
Tu l'as dit, les Caillols résidentiel, c'est résidentiel, un peu excentré, c'est le plus gros défaut du coin.
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 12 juin 2017 à 23:12:15
C'est à dire c'est calme cité mort.
Bruyant.
Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 12 juin 2017 à 23:31:55
Je ne connais que les alentours du Géant Casino du coin, c'est calme, ça fait dortoir. Pas craignos "de mon temps", mais ça fait quand même presque dix ans que je n'y suis plus allée !!!
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 13 juin 2017 à 10:53:46
merci encore de votre réponse.

vers traverse pignatelle ?


merci  :mrgreen:
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 13 juin 2017 à 23:20:01
Et ce quartier

Une maison située en limite du 13ème coté 3 Lucs où il fait bon vivre

Et traverse pignatelle dans le 12 éme

Sinon dans le 9 éme vers mazargues mais c'est très cher vers Euromaster


Merci
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 14 juin 2017 à 20:49:18
Bonjour

C'est quoi le quartier le mieux côté entre traverse  pignatelle les Caillols 13012 et sainte Marguerite une petite impasse dans le boulevard calme

Merci beaucoup
Titre: Re : visite maison²
Posté par: Marielabeille le 14 juin 2017 à 22:06:24
Si tu me permets, tu pars tous azimuts et j'ai l'impression de moins en moins en savoir sur ton projet personnel, sur ce que tu veux pour toi et ta famille.

En tous cas les trois adresses que tu cites me paraissent sans souci de sécurité.

J'imagine que le logement de Sainte Marguerite est forcément mieux coté que celui des Caillols, à qualités équivalentes (même taille, même génération, mêmes services, même niveau d'entretien).
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 14 juin 2017 à 23:50:07
Les mêmes tarifs Prix au m2 neuf et presque neuf di je compare au m2

Avantage des caillols c'est plus calme surement

Inconvénient c'est plus loin

Je suis coincé de toute manière jai rien reçu encore du notaire
Merciiii
Titre: Re : Re : visite maison²
Posté par: Miette le 15 juin 2017 à 08:08:20
Si tu me permets, tu pars tous azimuts et j'ai l'impression de moins en moins en savoir sur ton projet personnel, sur ce que tu veux pour toi et ta famille.

En tous cas les trois adresses que tu cites me paraissent sans souci de sécurité.

J'imagine que le logement de Sainte Marguerite est forcément mieux coté que celui des Caillols, à qualités équivalentes (même taille, même génération, mêmes services, même niveau d'entretien).
pour ma part, j'ai laissé tomber  :mrgreen: impossible de cerner et ça part, comme tu le dis, dans tous les sens...bref...à part aller visiter les maisons avec lui (ou elle ça non plus j'ai pas compris) je ne vois pas comment on peut lui apporter des réponses judicieuses  ;)
Titre: Re : visite maison²
Posté par: yoyoyoco le 15 juin 2017 à 09:27:39
pas du tout
c'est que' je part dans tous les sens
je vais rester sur mes positions 8/9 ème comme ca je me trompe pas.
C'est notre quartier j'avais un bien magnifique mais je le trouverais moins beau avec la route après
Vous avez raison
Sainte Marguerite je ne penses pas que je puisse me tromper sur le quartier
Avant toute choses il faut que le notaire ou je me suis retracter me rembourse mon argent


Merci