Le 14ème arrondissement n'a pas bonne presse mais le quartier Bon Secours et Rue St André est 1 enclave encore préservée
Ambiance de quartier village où tout le monde se dit généralement bonjour : il y a beaucoup de maisons de village; les grands ensembles  sensibles sont plus hauts ou plus bas
Maintenant, les commerces sont trés limités, et la desserte bus également.

Autour de rue St André, seul bus 89 : il est souvent bondé à toute heure, mais remarque tout à l'honneur de ceux qui prennent ce bus : ligne pourtant sensible (passe par Felix Pyat et terminus au Canet), je le prends tous les jours et jamais 1 comportement agressif  
Tu peux récupérer le métro à National, et tu peux donc être au Centre Ville en 30 mns voire 20 selon si tu as 1 bus de suite (je compte de l'arret Bon Secours)

Si tu as des enfants, école maternelle et élémentaire ok; collège classé violent

Pour ma part, sans voiture, si j'avais à ressigner, je ressigne  
mais j'envisage malgré tout son achat, car pour faire faire du vélo à mon fils par exemple, c'est problèmatique car les grands espaces verts accessibles à pied manquent.....
Pour les grandes courses, tu as le Merlan pas loin, mais je ne sais pas si desserte bus    certainement.....mais ça doit être galère

voilà