Marseille Forum

Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: dumev le 19 décembre 2006 à 21:07:27

Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 19 décembre 2006 à 21:07:27
Bonjour,

Comme je l'annonçais dans ma présentation (https://www.marseilleforum.com/forum/viewtopic.php?t=3505), je vais vous inonder de questions dans les semaines à venir.

Et la première qui s'impose, bien entendu, c'est LE LOGEMENT.

Voilà les données :
- je vais travailler dans le 7ème (près du jardin du Pharo)
- je cherche un logement (maison si possible ou T4) dans un coin plutot calme, pas trop cher (exit le 7ème et le 8ème si j'ai bien compris)
- et accessible en moins d'une heure en transport en commun

J'aimerai recueillir vos avis pour concentrer mes recherches sur des endroits bien précis... Il se peut que je vienne en "repérage" dès le 2 janvier et en profiter pour souhaiter une bonne année à tous les Marseillais.

Merci à tous
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Posté par: CelineChris13016 le 19 décembre 2006 à 21:11:37
:D C'est quoi pas trop cher ? De là dépendent beaucoup de choses...
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Posté par: dumev le 19 décembre 2006 à 21:16:03
pour l'achat: + ou - 300 000 euros (on trouve rien en dessous en région parisienne)

pour la location : 1100/mois grand maximum
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Posté par: Coco le 19 décembre 2006 à 21:19:55
Les 9 et 10ème arrondissements semblent correspondre à ton budget et sont très calmes et très facilement accessibles...
Le 6ème aussi mais plus en centre ville, toutefois certaines rues peuvent être des petits paradis...
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Posté par: dumev le 19 décembre 2006 à 21:43:06
Merci Coco !
Le 9ème on m'en a déjà parlé mais il parait que c'est l'horreur aux heures de pointes  pour se rendre au centre ville !
Quant au 6ème, comme tu le dis, trop central pour moi.
Le 10 ème, ca se confirme... mais je ne connais pas du tout. Je crois que je vais aller y faire un tour. Il ya un sujet sur cet arrondissement , je vais le potasser...
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Posté par: CelineChris13016 le 19 décembre 2006 à 22:01:01
Grâce à http://www.lepilote.com/ tu devrais arriver à calculer ton trajet A/R en transports en commun de ton travail à ton futur domicile. Je pense que ces estimations t'aideront dans ton choix.

Je travaille dans une agence immo en centre ville, veux tu que je regarde demain matin les biens que l'on a en location ou à la vente ? ton budget est assez proche de la réalité en matière de logement à Marseille...

Je confirme également ce que te dit Coco, dans le 6ème, tu as des petits coins de paradis et très bien desservis par les transports en commun...
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Posté par: dumev le 19 décembre 2006 à 22:26:56
Super pratique le site pour les temps de trajet !!! Merci (décidément on passe son temps à dire merci sur ce forum:lol: )
Et pour ta proposition CelineChris, j'accepte... peut-être que tu as en "stock" des biens qui ne sont pas sur les grands sites immobiliers.
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Posté par: CelineChris13016 le 19 décembre 2006 à 22:34:14
Citation de: "dumev"
Super pratique le site pour les temps de trajet !!! Merci (décidément on passe son temps à dire merci sur ce forum:lol: )
Et pour ta proposition CelineChris, j'accepte... peut-être que tu as en "stock" des biens qui ne sont pas sur les grands sites immobiliers.


Je regarde ça demain et je te tiens au courant...

Je me borne à quoi comme arrondissements ? Location ? Achat ? les deux ?
Dans 1 premier temps, je te mets le site internet http://www.mgfimmo.com/cadre.php
Je ne sais pas si tous les biens y sont...
a++
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Posté par: dumev le 19 décembre 2006 à 22:49:27
Une recherche sur les 6, 9 et 10ème me conviendrait... à la vente et à la location. Dans les budgets que je t'ai indiqué. J'ai l'impression d'abuser !!! mais c'est proposé si gentiment.
A+
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Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 20 décembre 2006 à 00:12:08
Citation de: "dumev"
Une recherche sur les 6, 9 et 10ème me conviendrait... à la vente et à la location. Dans les budgets que je t'ai indiqué. J'ai l'impression d'abuser !!! mais c'est proposé si gentiment.
A+


ché normal, c'est une gentille  :D
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Posté par: titidegun le 20 décembre 2006 à 06:04:42
:lol: avec ton budget, tu peux même trouver ton T4 dans le 8éme et le 7éme.

 :wink: 300.000 euros c'est un superbe appartement T5 dans mon quartier dans le 8éme à 5minutes des plages sous les pins et adossée aux calanques (voir mon site) ! Pour une maison par contre ça va pas être possible.

 :roll: si tu vas bosser près du Pharo, tu ne sera pas sur une ligne de métro ou de tram, faut prendre cela en compte car les bus chez nous avancent péniblement dans les embouteillages !

 :shock: Faut connaitre également le quartier professionnel de ta moitié (ici on parle en quartier) pour te conseiller ou trouver ton futur nid douillet !
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Posté par: Traces d Huile le 20 décembre 2006 à 10:13:57
Avec un tel budget tu vas trouver un truc super dans le quartier que tu voudras...
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Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 20 décembre 2006 à 10:33:20
Citation de: "Motard2mars"
Avec un tel budget tu vas trouver un truc super dans le quartier que tu voudras...


euh.........en appart oui, mais pas en maison
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Posté par: CelineChris13016 le 20 décembre 2006 à 10:46:25
grrrrrrrrrrrrrr les commerciaux sont toujours pas là et cet aprem et demain je bosse pas............

patientons jusqu'à midi....
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Posté par: CelineChris13016 le 20 décembre 2006 à 11:59:37
Le commercial me dit qu'il a dans le 10ème un T4 dans ton budget à la vente.

La commerciale a un T5/6 à 1200 € Charges Comprises dans la campagne d'Allauch (un RDC de villa) avec des prestations magnifiques. Mais du 13ème au 7ème, faut voir le temps pasé en transports...

L'un des deux t'intéresserait-il ?
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Posté par: dumev le 20 décembre 2006 à 13:58:45
Citation de: "titidegun"
:lol: avec ton budget, tu peux même trouver ton T4 dans le 8éme et le 7éme.

 :wink: 300.000 euros c'est un superbe appartement T5 dans mon quartier dans le 8éme à 5minutes des plages sous les pins et adossée aux calanques (voir mon site) ! Pour une maison par contre ça va pas être possible.

 :roll: si tu vas bosser près du Pharo, tu ne sera pas sur une ligne de métro ou de tram, faut prendre cela en compte car les bus chez nous avancent péniblement dans les embouteillages !

 :shock: Faut connaitre également le quartier professionnel de ta moitié (ici on parle en quartier) pour te conseiller ou trouver ton futur nid douillet !


Je connais déjà ton site. Il faut dire que tu en fais bien la  promo :wink: Quand on voit les photos, ça donne vraiment envie de s'y installer. Une seule chose me freine : le temps de transport. J'ai toujours entendu dire que la circulation sur la Corniche était impossible aux heures de pointe. Tu confirmes ? On met quand même moins d'une heure en transport, non ?
Concernant ma moitié, pas de pb : elle cherchera un job une fois sur place. C'est moi qui décide donc !!!! :smt121
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Posté par: Coco le 20 décembre 2006 à 14:20:43
Ben, moi, le l'ai fait pendant des années, et je continue à le faire le jeudi matin le trajet Roy d'Espagne-Préfecture (dans le centre  ville), je mets 30 minutes !
Je pars à 7h15 et je suis au bureau à 7h45 !

Bon, par contre, il y a des horaires où  la corniche, comme tout le reste est vraiment bouchée :  c'est entre 8h et 9h le matin, et entre 17h et 18h le soir !!!
C'est les pires  créneaux !
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Posté par: dumev le 20 décembre 2006 à 14:23:19
Célinechris (pb technique : pas pu citer ton message  :pckc: )


Pour le T4 dans le 10ème, il faut voir... Il est sur le site de ton agence ?

Je suis plus réservé sur la location. Il faut dire que la première chose que l'on m'a dit sur Marseille c'est : "Evites le 13ème et le 14ème". Donc, même si excellentes prestations, il y a en balance : le quartier, le transport et le coût qui excède mon budget...

Merci en tout cas pour ton aide
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Posté par: CelineChris13016 le 20 décembre 2006 à 14:29:01
Citation de: "dumev"
Célinechris (pb technique : pas pu citer ton message  :pckc: )


Pour le T4 dans le 10ème, il faut voir... Il est sur le site de ton agence ?

Je suis plus réservé sur la location. Il faut dire que la première chose que l'on m'a dit sur Marseille c'est : "Evites le 13ème et le 14ème". Donc, même si excellentes prestations, il y a en balance : le quartier, le transport et le coût qui excède mon budget...

Merci en tout cas pour ton aide


Oui je crois qu'il est sur le site.
Pour les 13è et 14è.... euh... re-euh... essaie de ne pas trop écouter les "on m'a dit que". Je te parlais d'une maison, dans la campagne d'allauch (la pounche) avec vue colline partout et un grand jardin à disposition du locataire... il y a des petits coins de paradis partout...
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Posté par: dumev le 20 décembre 2006 à 15:01:57
En effet, un vrai petit coin de paradis...
Il va falloir que je vienne à Marseille pour découvrir tous ces petits quartiers cachés. Petite virée prévue pour les premiers jours de janvier... je te tiens au courant... je prendrai sûrement contact avec un commercial de ton agence.
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Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 20 décembre 2006 à 15:30:28
Citation de: "dumev"
En effet, un vrai petit coin de paradis...
Il va falloir que je vienne à Marseille pour découvrir tous ces petits quartiers cachés. Petite virée prévue pour les premiers jours de janvier... je te tiens au courant... je prendrai sûrement contact avec un commercial de ton agence.


Il faut savoir que le 13ème.....c'est aussi Châteaugombert et Saint-Mitre et que là, tu as des vrais coins de paradis !!! d'ailleurs c'est mon rêve d'aller habiter sur les hauteurs de Châteaugombert
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Posté par: titidegun le 20 décembre 2006 à 17:07:44
:lol: en réponse à ta question pour la corniche, ce n'est pas le point le plus embouteillé de Marseille loin de là. Néanmoins, à la fin de la corniche justement la route se retrecissant sur une voie ça coince un peu aux heures de pointe. Mais rassure-toi ce n'est pas les bouchons de la région parisienne et en plus tu peux voir la mer. Il y a un feu rouge qui fout un peu le bordel et nos chers eboueurs qui choissisent les heures de pointes pour passer sur cet axe incontournable

Non, sans rire des quartiers du bord de mer (David, Bonneveine) au pharo il faut 20mn en voiture mais tout dépend de tes horaires ? tu vas faire quoi comme horaires ?

le mieux effectivement, c'est de descendre faire le tour des quartiers pour te faire toi même ton avis. Néanmoins, sache qu'ici c'est le royaume des deux roues avec plus de 300 jours de soleil par an. Moi par le premier, j'habite donc au Roy d'Es (extreme sud de la ville) et je travaille à Ste Marthe (quartier nord de Marseille) et je mets en pleine heure de pointe 25mn en roulant pépére en moto.

N'écoute pas les "on dit" : comme te l'on dit les copains il y a de supers coins dans le 13éme et 14éme (chateau-gomberts, Allauch, etc ....) ça vaut le coup pour toi d'aller voir. Néanmoins pour aller bosser au pharo je suis certain que tu mettras plus de temps qu'en habitant au sud.

Concernant le 10éme il y a des bons coins mais pour le pharo il te faudra traverser le centre-ville (pas glop)
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Posté par: Traces d Huile le 20 décembre 2006 à 17:37:16
Citation de: "titidegun"
N'écoute pas les "on dit" : comme te l'on dit les copains

Faudrait savoir ! :mrgreen:
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Posté par: titidegun le 20 décembre 2006 à 17:42:33
Citation de: "Motard2mars"
Citation de: "titidegun"
N'écoute pas les "on dit" : comme te l'on dit les copains

Faudrait savoir ! :mrgreen:


 :shock: hein ????

 :roll: heu ....

 :wink: CAMENBERT !
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Posté par: dumev le 20 décembre 2006 à 20:08:41
Citation de: "titidegun"

Non, sans rire des quartiers du bord de mer (David, Bonneveine) au pharo il faut 20mn en voiture mais tout dépend de tes horaires ? tu vas faire quoi comme horaires ?


20 mn :shock:?!! Mais, c'est rien ! Même si je suis en plein dans la cohue, je pense qu'au maxi je peux en avoir pour 30 minutes. Autrement dit, deux fois moins que mon temps de trajet actuel ! Bonne nouvelle, j'avais rayé les quartiers Sud de mes recherches : ils reviennent en force.
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Posté par: titidegun le 20 décembre 2006 à 20:36:05
Citation de: "dumev"
Citation de: "titidegun"

Non, sans rire des quartiers du bord de mer (David, Bonneveine) au pharo il faut 20mn en voiture mais tout dépend de tes horaires ? tu vas faire quoi comme horaires ?


20 mn :shock:?!! Mais, c'est rien ! Même si je suis en plein dans la cohue, je pense qu'au maxi je peux en avoir pour 30 minutes. Autrement dit, deux fois moins que mon temps de trajet actuel ! Bonne nouvelle, j'avais rayé les quartiers Sud de mes recherches : ils reviennent en force.


 :lol: disons que pour le pharo (*) venant du 8éme l'accés par la corniche est direct. Des quartiers EST il te faudra traverser le centre ville. Du Nord, l'accés te sera aussi direct par l'autoroute du littoral et le tunnel (gratuit) sous le vieux port. Tu peux donc viser également des quartiers comme l'Estaque.

 :-k Tiens au fait Céline : L'estaque - Le pharo, à combien de temps estimes-tu le trajet ?

((*) mais ou seras-tu exactement au pharo ???? il faudrait que tu précises un peu car ce secteur comprend également Endoume, Bompart, Les catalans, etc ... )
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Posté par: dumev le 20 décembre 2006 à 20:58:30
Place du 4 septembre.
 
Sinon pour l'Estaque, je connais un peu. J'ai pas eu le coup de coeur pour ce quartier, dsl pour tous ceux qui aiment.. En plus, il va y avoir pas mal de travaux (Euroméditerranée) je crois que la circulation va s'en ressentir...
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Posté par: CelineChris13016 le 20 décembre 2006 à 21:19:12
Citation de: "dumev"
Place du 4 septembre.
 
Sinon pour l'Estaque, je connais un peu. J'ai pas eu le coup de coeur pour ce quartier, dsl pour tous ceux qui aiment.. En plus, il va y avoir pas mal de travaux (Euroméditerranée) je crois que la circulation va s'en ressentir...


Toi je te cause plus !

Euh.............. titi pour le temps de trajet, tout dépend de l'heure. ça bloque à la Joliette, à moins de longer les ports et de passer aux heures les moins difficiles, il faut compter une 20aine de minutes au mieux (genre le dimanche matin à 05 h 00 quand les feux sont orange clignotants !). Bon j'exagère un peu ...

Ola mais la place du 4 septembre c'est les Catalans en bas du Boulevard de la Corse ça non ?

P.S. Je ne suis pas rancunière ! mais bon, je t'en ferai bouffer du l'Estaque moi... crois moi que tu vas aimer ! non mais  :P

re P.S. Je suis en train de te faire un petit topo, j'éditerai au fur et à mesure.

Départ du 10ème Arr (Av. de pont de vivaux par ex) arrivée à 08 h 00 place du 4 Sept.... Réponse du Pilote (http://www.lepilote.com/recherche/index.asp?comDep=666514%24MARSEILLE%241&pointDep=3115%24BOULEVARD+DE+PONT+DE+VIVAUX%243&numDep=&comArr=666514%24MARSEILLE%241&pointArr=2081%24PLACE+DU+4+SEPTEMBRE%243&numArr=&critereRI=1&walkRI=4&typeDate=65&laDate=20/12/2006&lHeure=8&laMinute=0&laction=synthese)
du 6ème vers le 7ème : réponse du Pilote (http://www.lepilote.com/recherche/index.asp?comDep=666514%24MARSEILLE%241&pointDep=1508%24RUE+DE+LODI%243&numDep=&comArr=666514%24MARSEILLE%241&pointArr=2081%24PLACE+DU+4+SEPTEMBRE%243&numArr=&critereRI=1&walkRI=4&typeDate=65&laDate=20/12/2006&lHeure=8&laMinute=0&laction=synthese)
du 16ème (L'estaque) vers le 7ème : réponse (http://www.lepilote.com/recherche/index.asp?comDep=666514%24MARSEILLE%241&pointDep=5071%24PLAGE+DE+L%27ESTAQUE%243&numDep=&comArr=666514%24MARSEILLE%241&pointArr=2081%24PLACE+DU+4+SEPTEMBRE%243&numArr=&critereRI=1&walkRI=4&typeDate=65&laDate=20/12/2006&lHeure=8&laMinute=0&laction=synthese)
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: Mildiou le 20 décembre 2006 à 21:25:00
En +, à l'Estaque, ya un radar qui te flashe à 90  :-''  

:jesuisdehors:
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Posté par: CelineChris13016 le 20 décembre 2006 à 21:28:54
Citation de: "Mildiou"
En +, à l'Estaque, ya un radar qui te flashe à 90  :-''  

:jesuisdehors:


Faut bien que le Comité des fêtes trouve des subventions pour vous offrir une super IRL le 1er et le 2 Sept non ?  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:
C'est le prix à payer mes amis !
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: titidegun le 21 décembre 2006 à 06:02:59
:lol: place du 4 sptembre ? j'y passe tous les matins !

 :cry: Attention le parking est difficile dans ce secteur, tu iras travailler comment ? en bus ou en auto ?
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: nikki le 21 décembre 2006 à 06:31:44
Citation de: "titidegun"
tu iras travailler comment ? en bus ou en auto ?
velo,moto?? apres y a quoi??
c pas un  jeu???  :roll:

 ah mince je croyais :fuite2:  :jesuisdehors:
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: titidegun le 21 décembre 2006 à 07:00:19
Citation de: "nikki"
Citation de: "titidegun"
tu iras travailler comment ? en bus ou en auto ?
velo,moto?? apres y a quoi??
c pas un  jeu???  :roll:

 ah mince je croyais :fuite2:  :jesuisdehors:


 :shock: hé Nikki !

... dehors ! :bravebete:
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: CelineChris13016 le 21 décembre 2006 à 08:28:16
Au tout début du post il a écrit "accessible en moins d'une heure en transports en commun". C'est pas super bien desservi ce coin là il me semble ?
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 21 décembre 2006 à 10:02:55
Je pense dans un premier temps m'y rendre en transport en commun.
Je tiens pas à prendre mon véhicule perso (pas l'habitude) peut être ensuite en 2 roues (vélo ou scoot).

Désolé, Celinechris, je savais que tu allais réagir à mon message sur l'Estaque...  en tout cas tu défends bien ton quartier =D> Mais sincèreement tu crois pas que ça va être un peu galère de traverser Marseille avec les travaux qui s'annoncent ?
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: CelineChris13016 le 21 décembre 2006 à 12:49:58
J'ai réagi avec humour, parce que j'ai bien conscience que MON quartier, même si à mes yeux il est magnifique et que j'y oeuvre par le comité des fêtes ou le ciq, ne peut pas plaire à tout le monde... de toute façon j'arrête de dire que mon quartier est beau parce que les gens se battent pour venir vivre ici et les prix des loyers flambent... Je crois qu'on va prôner l'indépendance et tous les non-estaquéens DEHORS. Le F.L.E. (front de Libération des Estaquéens) va poser des coffres pièges bradés sur le chat aux diverses entrées du quartier, on va mettre des barricades et zou maï, Révolution ! :ptdr: :ptdr:

Bon pour en revenir au sujet, les travaux auront lieu à la joliette, ils ont d'aileurs commencé il me semble (? hein les coupains ?), et tu sais avec les travaux du Tramway qu'on vit actuellement, les difficultés de circulation n'empireront pas je pense. Comme je le disais plus haut, d'une manière ou d'une autre là où ça bloque, si on vient de l'Estaque, c'est à la Joliette. Et ce, que l'on prenne la route qui longe le port autonome ou l'A55... Une fois que tu es au J4 (esplanade Saint Jean) après ça roule... Enfin, je pense, il faut que tu voies avec les copains ce qu'ils en pensent car moi, bien que travaillant en Centre ville, je prends train et métro (dans ce dernier cas, je mets 20 minutes, marche à pied incluse et quand ils sont pas en grève !!!!!!!!!!!!).
Titre: Ho ! Ho ! Faut pas exagérer quand même !
Posté par: fanette le 21 décembre 2006 à 22:39:05
Je vous aime bien, tous, mais là, je trouve que vous exagérez : 20 minutes pour longer la corniche, 20 minutes pour venir de l'Estaque !! Vous me rappelez ces cigales à qui on mettait une paille au c.. pour les faire voler plus vite quand on était minots :smt051 pauverettes !!
Attendez ! Moi, il me faut au moins 40 minutes pour aller du centre ville à l'Estaque en voiture et quelle que soit l'heure ! (enfin, quand ça roule bien, je mets 25/30 minutes !). J'ai une copine qui habite la rouvière et qui travaille dans le 14°, il lui faut 1 heure pour traverser la ville le matin, et en voiture ! Demain, je vais à la Ciotat et je sais que pour faire 500 mètres de boulevard pour rejoindre l'autoroute est, il me faudra au minimum 15 minutes, puis 15 minutes pour faire les 30 km qui me séparent de la Ciotat.
Dumev ! Méfie, les Marseillais exagèrent toujours dans un sens ou dans l'autre ! (Aïe, je vais me faire descendre !).
Dans le 14°, il y a Saint Antoine qui est splendide avec ses bastides (il y en a encore de magnifiques), il y a Sainte Marthe aussi qui a des coins de rêves et puis le 13°, passé La Rose, c'est le bonheur ! Mais le plus beau quartier, c'est bien l'Estaque et Saint Henri aussi et puis Saint Gabriel, et puis, et puis...
C'était mon opinion ! J'AI DIT !
 :vieuxsage:
Titre: OH OH OH REVISE TA GEOGRAPHIE lol lol lol
Posté par: CelineChris13016 le 21 décembre 2006 à 23:07:46
Hi hi fanette !
Saint Antoine c'est dans le 15ème ma grande !
Le 14 ème c'est saint joseph sainte marthe...

Et puis sinon ben vi il arrive qu'on mette 20 minutes de chez moi à la joliette. Mais on a une voiture débridée, ça doit être pour ça... On peut rouler à + de 40 km/h !!!!
bon je plaisante
ce soir j'ai mis 30 minutes pour faire l'Estaque / le Conseil Général et pourtant il y avait un concert au Dôme et l'embrachement A7/plombières était plus que saturé... en pleines heures de pointe (17 h 30) Mappy annonce 18 minutes pour l'itinéraire, en trafic fluide... on reste proches de la réalité quand on prend en compte tous les paramètres. Et  pour l'estaque/joliette (et vice versa)....il suffit d'éviter l'A55 et de longer les ports.

Mais de toute façon Dumev il veut pas venir à l'Estaque, et il a raison. C'est pô bien l'Estaque :lol:  :lol:  :lol:  :lol:
Titre: Re: Ho ! Ho ! Faut pas exagérer quand même !
Posté par: titidegun le 22 décembre 2006 à 07:03:59
Citation de: "fanette"
Je vous aime bien, tous, mais là, je trouve que vous exagérez : 20 minutes pour longer la corniche,.:


oui, Fanette, la corniche c'est bien 20 minutes en moyenne. je la pratique depuis 20 ans. c'est sur qu'à 8h du mat, un jour de travaux avec les eboueux au milieu tu peux compter 30mm mais 20mn c'est bien la moyenne normale

Citation de: "fanette"
J'ai une copine qui habite la rouvière et qui travaille dans le 14°, il lui faut 1 heure pour traverser la ville le matin, et en voiture ! !
 :vieuxsage:


Là je suis d'accord car pour descendre la rouviere, il lui faut traverser le Cabot et ste Marguerite bouchés sur la totalité aux heures de pointe, ensuite Rabatau et le Jarret les pires de Marseille.
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: Coco le 22 décembre 2006 à 08:01:14
Pfffttt... tout dépend des heures et des jours, c'est assez imprévisible !
Mercredi 13, quand je suis allée au Gyptis, dans le 3ème, je suis partie du Roy d'Es à 17h30 et on est arrivé à la belle de mai à 19h10... c'est dire !
Y a des artères à eviter : on a fait l'erreur de prendre Michelet et le Prado : une heure 30 montre en main pour passer !
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: patrick le 22 décembre 2006 à 09:55:26
qu'est-ce que tu veux faire à la cigale ???????????
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: Traces d Huile le 22 décembre 2006 à 10:01:11
Suffit de trouver les artères moins connues pour passer plus vite aussi ;)

Heu par contre, St Antoine, pour avoir passé mon adolescence à côté, ça n'a pas grand chose de "splendide"... Tu dois confondre !
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 22 décembre 2006 à 10:54:56
J'me doute bien que d'un jour à l'autre on va pas mettre EXACTEMENT le même temps...20, 30, 40 c'est pareil, càd pas grand chose (mais je préfère qd même 20 )

Maintenant, c'est sûr, je viens du 2 au 4 janvier...je sais c'est court pour visiter tout Marseille. Mais vous m'avez donné de bonnes pistes, j'ai noté plusieurs quartiers sympas... je vais me faire une ptite idée par moi-même...et visiter quelques apparts.

 :smt038   :smt038  En tout cas merci vraiment pour vos précieux commentaires. :smt038  :smt038
Titre: Votre avis m'intéresse
Posté par: faga le 22 décembre 2006 à 11:29:35
Citation de: "dumev"
J'me doute bien que d'un jour à l'autre on va pas mettre EXACTEMENT le même temps...20, 30, 40 c'est pareil, càd pas grand chose (mais je préfère qd même 20 )

Disons que 20, 30 ou 40 ça commence à ne plus être pareil quand tu as des enfants car à la sortie de la créche ou de l'école, le personnel n'a pas trop envie de faire du rab parceque tu es soumis aux aléas des temps de trajet...  :(
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 04 mars 2007 à 15:25:51
Bonjour à tous,

2 mois depuis mon dernier message. La moindre des choses est de vous tenir informés de mes recherches.
Je suis venu 4 fois à Marseille depuis le début de l'année.

J'ai failli acheter à Pointe Rouge, failli acheter au Cabot, failli acheter dans les Hauts de Mazargues (ouf la proposition était faite mais je me suis aperçu que j'étais en plein dans la cité de la Cayolle) et finalement je suis en pourparlers pour une maison mitoyenne à La Valentine. Je sais, je vais me galérer dans les transports mais ça vaut le coup !

Merci encore à tous pour vos conseils. Je sais qu'au final je suis loin de tout ce que vous avez pu me dire mais bon ensuite faut voir les biens sur le marché.
A+
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: titidegun le 07 mars 2007 à 18:22:07
 :-k la pointe rouge et le Cabot c'était du tout bon !
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Nikon le 07 mars 2007 à 20:44:43
Bha et le 7ème lui-même ?
Je suis étonné que tu l'ai écarté de tes recherches ! Endoume, et plus particulièrement dans ses hauteurs, c'est le plus beau coin de cette plus belle ville de cette plus belle région du monde !!! J'y habite et j'ai quelques fois bossé au Pharo, c'est une dizaine de minutes à pied !
Mais bon, il semble que t'es déjà trouvé !  :D
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 08 mars 2007 à 19:37:56
Le problème c'est que dans mon budget le 7, 8 et même le 9, je ne trouvais pas d'appartement avec un extérieur suffisant. Dans le 11ème, je peux avoir une maison avec un jardin, une (toute petite) piscine et une belle vue. Tout ce qui est inimaginable à Paris, quoi...Maintenant c'est vrai que le quartier est pas top, sauf si on adorrrrre les grands magasins(je suis quand même pas en plein coeur de la ZAC).
Tiens d'ailleurs c'est bizarre mais j'ai constaté que beaucoup de propriétaires d'appart dans le 8 et 9ème vendaient pour avoir une maison dans le 11ème. J'ai donc décidé de sauter une étape... Normalement, je signe la semaine prochaine, alors SVP, c'est un super choix , non ? ! :smt090  :smt017
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Nikon le 08 mars 2007 à 19:41:07
Comme tu le dis, tu te retrouves avec une maison que tu n'aurais jamais pu avoir à Paris ! T'ajoutes à ça le climat qui va te permettre de profiter de ton extérieur ... alors bien évidemment que c'est un bon choix !  :wink:
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: fanette le 08 mars 2007 à 22:00:52
C'es super Dumeev ! En plus tu es à même pas 10 minutes du centre ville en voiture (sauf aux heures de pointe ! Mais aux heures de pointe, tu es au boulot je suppose !). Moi j'aime le 11°. La Valentine c'est sympa en dehors de la zone commerçante ! Tu connaitras les heures où il est préférable de ne pas sortir pour éviter la cohue ! C'est tout ! Tu vas t'y plaire, comme s'y plaise ceux qui y vivent !
Tu vas devenir un vrai marseillais ! C'est génial !
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Coco le 11 mars 2007 à 07:40:26
Mais c'est un super choix ! Tu es pas loin de la ville et tout près de la nature et des collines de Marcel Pagnol, que demander de plus ?
Tout simplement te souhaiter bon aménagement chez nous !
 :wink:
Titre: Re : Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: zeus le 11 mars 2007 à 07:58:34
Le problème c'est que dans mon budget le 7, 8 et même le 9, je ne trouvais pas d'appartement avec un extérieur suffisant. Dans le 11ème, je peux avoir une maison avec un jardin, une (toute petite) piscine et une belle vue. Tout ce qui est inimaginable à Paris, quoi...Maintenant c'est vrai que le quartier est pas top, sauf si on adorrrrre les grands magasins(je suis quand même pas en plein coeur de la ZAC).
Tiens d'ailleurs c'est bizarre mais j'ai constaté que beaucoup de propriétaires d'appart dans le 8 et 9ème vendaient pour avoir une maison dans le 11ème. J'ai donc décidé de sauter une étape... Normalement, je signe la semaine prochaine, alors SVP, c'est un super choix , non ? ! :smt090  :smt017


C'est tranquille le 11eme  cest pas un mauvais choix à mon avis je connais  :smt023
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 11 mars 2007 à 18:53:13
contente pour toi !  :smt023 Le 11ème c'est sympa...même si être en plein coeur de la zone commerciale peut avoir des désagréments, il y aura des avantages.......tu perdras pas de temps pour aller faire les courses  :lol:

Je te dirais juste pour information que des constructions autour de la traverse de la Martine ont été victimes de glissement de terrains à une époque, que ça avait fait grand bruit et beaucoup de personnes malheureuses car endettées avec une maison à moitiée effondrée...donc si ta maison est dans ces environs, renseignes toi  :wink:
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: titidegun le 11 mars 2007 à 19:12:38
 :shock: oui, c'est vrai je m'en souviens, il y a toujours des procès en cours je crois !
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 11 mars 2007 à 20:39:45
J'ai en effet entendu parler de ce glissement de terrain qui date de 2001. Depuis ils ont fait des travaux de renforcement...De toute manière, demain, j'appelle la mairie (service des risques naturels). Je me dis que, quand même, ce serait vraiment pas de chance que cela arrive deux fois au même endroit. Si un risque subsistait je pense que la zone aurait été déclarée inhabitable. J'attends avec impatience mon coup de fil à la Mairie.
Titre: Re : Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: zeus le 11 mars 2007 à 21:19:51
:shock: oui, c'est vrai je m'en souviens, il y a toujours des procès en cours je crois !


ouiii je vois ou c'est ...ils avaient fait des murs de soutainement mais ché plus ou c en en ai de tout ca
je mieux est de se renseigner aupres de la population du lotissement et de voir si il y a des villas fermés ou autres...
bon courage
Zeus
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: dumev le 17 juillet 2007 à 16:09:14
Bonjour à tous !
Vous ne pourrez pas dire que je ne vous écoute pas !!! Suite à vos remarques sur le glissement de terrain à la Valentine, et après enquête auprès des services de la mairie, j'ai rompu la promesse de vente sur la Valentine...
Je suis désormais Marseillais !!! et j'ai trouvé dans un quartier dont j'avais entendu parlé sur le forum : Chateau-Gombert (à côté du nouveau collège André Malraux). Je suis super content d'avoir atterri là : dans les collines mais à 5 min du métro. Lotissement récent avec extérieur... TOus mes critères de départ sont remplis. Reste le temps de transport, 30 mn en voiture en juillet. J'attends la rentrée pour voir.
Je dis à tous ceux à tous les nouveaux inscrits du forum: écoutez bien ce qu'on vous dit ici, c'est une mine d'informations...
Merci à tous


 
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Coco le 17 juillet 2007 à 16:18:33
Pétard, contente que tu es trouvé, et en plus, à Chateau Gombert, c'est la ville à la campagne, tu pouvais pas rêver mieux !!!
Bonne installation !
 :D
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: saxdemars le 17 juillet 2007 à 19:11:21
Ah oui pas mal les appart's de ce coté là !!! En plus tu auras peut etre l'occasion de me croiser si tu prends le bus 5t.
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: titidegun le 17 juillet 2007 à 19:19:39
 :wink: bonjour à toi et bienvenue, enfin, chez nous !

 :smt023 ton choix est excellent le secteur est très bien; tu vas t'y plaire. En plus tu es désormais voisin de notre Guiguite nationale

 :-k sinon, j'ai remonté complétement le fil pour voir ou tu allais travailler et le Pharo de chez toi ça ne va pas être la porte à coté. Mais comme tu le dis avec le métro direction vieux port puis le bus ça doit se faire.

 :-'' A moins que tu te mettes au 2 roues
Titre: Re : Votre avis m'intéresse
Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 05 août 2007 à 21:46:45
ChâteauGombert, excellent choix  :D  :smt087  :smt088  :smt089 j'veux habiter ChâteauGombert

Titi l'a dit : deux roues ou métro la Rose jusqu'au Vieux Port et bus