Votre avis m'intéresse

dumev

Bonjour,

Comme je l'annonçais dans ma présentation (https://www.marseilleforum.com/forum/viewtopic.php?t=3505), je vais vous inonder de questions dans les semaines à venir.

Et la première qui s'impose, bien entendu, c'est LE LOGEMENT.

Voilà les données :
- je vais travailler dans le 7ème (près du jardin du Pharo)
- je cherche un logement (maison si possible ou T4) dans un coin plutot calme, pas trop cher (exit le 7ème et le 8ème si j'ai bien compris)
- et accessible en moins d'une heure en transport en commun

J'aimerai recueillir vos avis pour concentrer mes recherches sur des endroits bien précis... Il se peut que je vienne en "repérage" dès le 2 janvier et en profiter pour souhaiter une bonne année à tous les Marseillais.

Merci à tous

CelineChris13016

C'est quoi pas trop cher ? De là dépendent beaucoup de choses...

dumev

pour l'achat: + ou - 300 000 euros (on trouve rien en dessous en région parisienne)

pour la location : 1100/mois grand maximum

Coco

Les 9 et 10ème arrondissements semblent correspondre à ton budget et sont très calmes et très facilement accessibles...
Le 6ème aussi mais plus en centre ville, toutefois certaines rues peuvent être des petits paradis...

dumev

Merci Coco !
Le 9ème on m'en a déjà parlé mais il parait que c'est l'horreur aux heures de pointes pour se rendre au centre ville !
Quant au 6ème, comme tu le dis, trop central pour moi.
Le 10 ème, ca se confirme... mais je ne connais pas du tout. Je crois que je vais aller y faire un tour. Il ya un sujet sur cet arrondissement , je vais le potasser...

CelineChris13016

Grâce à http://www.lepilote.com/ tu devrais arriver à calculer ton trajet A/R en transports en commun de ton travail à ton futur domicile. Je pense que ces estimations t'aideront dans ton choix.

Je travaille dans une agence immo en centre ville, veux tu que je regarde demain matin les biens que l'on a en location ou à la vente ? ton budget est assez proche de la réalité en matière de logement à Marseille...

Je confirme également ce que te dit Coco, dans le 6ème, tu as des petits coins de paradis et très bien desservis par les transports en commun...

dumev

Super pratique le site pour les temps de trajet !!! Merci (décidément on passe son temps à dire merci sur ce forum:lol: )
Et pour ta proposition CelineChris, j'accepte... peut-être que tu as en "stock" des biens qui ne sont pas sur les grands sites immobiliers.

CelineChris13016

Citation de: "dumev"

Super pratique le site pour les temps de trajet !!! Merci (décidément on passe son temps à dire merci sur ce forum:lol: )
Et pour ta proposition CelineChris, j'accepte... peut-être que tu as en "stock" des biens qui ne sont pas sur les grands sites immobiliers.

Je regarde ça demain et je te tiens au courant...

Je me borne à quoi comme arrondissements ? Location ? Achat ? les deux ?
Dans 1 premier temps, je te mets le site internet http://www.mgfimmo.com/cadre.php
Je ne sais pas si tous les biens y sont...
a++

dumev

Une recherche sur les 6, 9 et 10ème me conviendrait... à la vente et à la location. Dans les budgets que je t'ai indiqué. J'ai l'impression d'abuser !!! mais c'est proposé si gentiment.
A+

Born_to_be_Marseillaise

Citation de: "dumev"

Une recherche sur les 6, 9 et 10ème me conviendrait... à la vente et à la location. Dans les budgets que je t'ai indiqué. J'ai l'impression d'abuser !!! mais c'est proposé si gentiment.
A+

ché normal, c'est une gentille

titidegun

avec ton budget, tu peux même trouver ton T4 dans le 8éme et le 7éme.

300.000 euros c'est un superbe appartement T5 dans mon quartier dans le 8éme à 5minutes des plages sous les pins et adossée aux calanques (voir mon site) ! Pour une maison par contre ça va pas être possible.

si tu vas bosser près du Pharo, tu ne sera pas sur une ligne de métro ou de tram, faut prendre cela en compte car les bus chez nous avancent péniblement dans les embouteillages !

Faut connaitre également le quartier professionnel de ta moitié (ici on parle en quartier) pour te conseiller ou trouver ton futur nid douillet !

Traces d Huile

Avec un tel budget tu vas trouver un truc super dans le quartier que tu voudras...

Born_to_be_Marseillaise

Citation de: "Motard2mars"

Avec un tel budget tu vas trouver un truc super dans le quartier que tu voudras...

euh.........en appart oui, mais pas en maison

CelineChris13016

grrrrrrrrrrrrrr les commerciaux sont toujours pas là et cet aprem et demain je bosse pas............

patientons jusqu'à midi....

CelineChris13016

Le commercial me dit qu'il a dans le 10ème un T4 dans ton budget à la vente.

La commerciale a un T5/6 à 1200 € Charges Comprises dans la campagne d'Allauch (un RDC de villa) avec des prestations magnifiques. Mais du 13ème au 7ème, faut voir le temps pasé en transports...

L'un des deux t'intéresserait-il ?

dumev

Citation de: "titidegun"

avec ton budget, tu peux même trouver ton T4 dans le 8éme et le 7éme.

300.000 euros c'est un superbe appartement T5 dans mon quartier dans le 8éme à 5minutes des plages sous les pins et adossée aux calanques (voir mon site) ! Pour une maison par contre ça va pas être possible.

si tu vas bosser près du Pharo, tu ne sera pas sur une ligne de métro ou de tram, faut prendre cela en compte car les bus chez nous avancent péniblement dans les embouteillages !

Faut connaitre également le quartier professionnel de ta moitié (ici on parle en quartier) pour te conseiller ou trouver ton futur nid douillet !

Je connais déjà ton site. Il faut dire que tu en fais bien la promo

Quand on voit les photos, ça donne vraiment envie de s'y installer. Une seule chose me freine : le temps de transport. J'ai toujours entendu dire que la circulation sur la Corniche était impossible aux heures de pointe. Tu confirmes ? On met quand même moins d'une heure en transport, non ?
Concernant ma moitié, pas de pb : elle cherchera un job une fois sur place. C'est moi qui décide donc !!!!

Coco

Ben, moi, le l'ai fait pendant des années, et je continue à le faire le jeudi matin le trajet Roy d'Espagne-Préfecture (dans le centre ville), je mets 30 minutes !
Je pars à 7h15 et je suis au bureau à 7h45 !

Bon, par contre, il y a des horaires où la corniche, comme tout le reste est vraiment bouchée : c'est entre 8h et 9h le matin, et entre 17h et 18h le soir !!!
C'est les pires créneaux !

dumev

Célinechris (pb technique : pas pu citer ton message

)

Pour le T4 dans le 10ème, il faut voir... Il est sur le site de ton agence ?

Je suis plus réservé sur la location. Il faut dire que la première chose que l'on m'a dit sur Marseille c'est : "Evites le 13ème et le 14ème". Donc, même si excellentes prestations, il y a en balance : le quartier, le transport et le coût qui excède mon budget...

Merci en tout cas pour ton aide

CelineChris13016

Citation de: "dumev"

Célinechris (pb technique : pas pu citer ton message )

Pour le T4 dans le 10ème, il faut voir... Il est sur le site de ton agence ?

Je suis plus réservé sur la location. Il faut dire que la première chose que l'on m'a dit sur Marseille c'est : "Evites le 13ème et le 14ème". Donc, même si excellentes prestations, il y a en balance : le quartier, le transport et le coût qui excède mon budget...

Merci en tout cas pour ton aide

Oui je crois qu'il est sur le site.
Pour les 13è et 14è.... euh... re-euh... essaie de ne pas trop écouter les "on m'a dit que". Je te parlais d'une maison, dans la campagne d'allauch (la pounche) avec vue colline partout et un grand jardin à disposition du locataire... il y a des petits coins de paradis partout...

dumev

En effet, un vrai petit coin de paradis...
Il va falloir que je vienne à Marseille pour découvrir tous ces petits quartiers cachés. Petite virée prévue pour les premiers jours de janvier... je te tiens au courant... je prendrai sûrement contact avec un commercial de ton agence.

CelineChris13016

CelineChris13016

CelineChris13016

Born_to_be_Marseillaise

Born_to_be_Marseillaise

CelineChris13016

CelineChris13016

CelineChris13016