Marseille Forum

Marseille, championne de France des résidences fermées

Mildiou · 17 · 6630

Mildiou

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Les résidences fermées / sécurisées sont devenus très fréquentes à Marseille.
La plupart des nouveaux programmes immobiliers sont des résidences fermées.

A lire sur le Monde un article qui tente d'expliquer le phénomène :
=> http://www.lemonde.fr/m-actu/article/2014/10/09/pourquoi-marseille-se-barricade_4503348_4497186.html


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
Il y a deux choses à retenir :

- L'insécurité (alors que paradoxalement on te dira que dans les 8/9ème c'est super calme)
- Le confort (les gens aiment bien se garer devant leur porte)

Pour avoir vécu en résidence sécurisée, je peux dire qu'un portail avec code et/ou télécommande ne préserve pas du tout des cambriolages et des vols de voiture.

En effet, il suffit qu'un résident donne son code d'accès au pizzaiole du coin pour que tout Marseille le connaisse  :mrgreen:
Quant aux télécommandes, sur Internet on trouve souvent les schémas... suffit de s'y connaître en electrotechnique, avoir un poste à souder...

Sinon, quand la copro distribue des places de stationnement, ceux qui viennent se garer sur ta place, ce sont souvent tes voisins... pas l'étranger à la copro  :mrgreen:

Enfin, j'ai des amis qui habitent une grande résidence très réputée dans le 11ème.... Leur portail ne marche jamais, la résidence est ouverte aux 4 vents... et ils payent TRES cher de charges (qu'on ne leur rembourse pas évidemment)



Marielabeille

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J'ai habité dans une de ces résidences (Nouveaux Constructeurs) pendant quelques mois à notre arrivée à Marseille. Je crois que le concept serait sympa si les promoteurs allaient jusqu'au bout et construisaient une véritable communauté dans la copropriété. Quand nous avons déménagé, il y avait une présidente de conseil syndical qui commençait à s'atteler à cette lourde tâche et apparemment elle a eu quelques résultats.

Sinon, ces résidences peuvent avoir l'air intéressant pour l'effet protecteur/dissuasif du portail mais c'est vrai qu'elles ne protègent pas contre des voleurs déterminés. Nous avons eu plusieurs cambriolages de garages ou d'appartements, alors qu'il y avait un portail général, une solide porte d'accès aux immeubles et des portes blindées à chaque appartement.

Et ce n'est pas le fait d'être enfermés dans une même enceinte qui crée un échange entre les voisins, loin de là. J'ai mis un an à faire la connaissance de mes voisins, tellement ça tournait et on ne se voyait jamais.

Ce que j'ai bien aimé, c'est le niveau de finition des appartements, avec un beau carrelage, de belles portes et une salle de bains bien fichue, c'est agréable. L'insonorisation était bof, quand même.


Belphegor

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Cest un phenomene qui s' etend a toute la france... en plus de l'insecurite... la fermeture fait partie des normes..loi sur la securite deu 5 mars 2007. et de plus c'est aussi pour les constructeurs de faire monter les prix.. de vente et donc d'augmenter leur marge...loi vote par un certain ancien ministre de l'intérieur..qui fut president. moi j'y vois surtout un cadeau pour augmenter la marge des amis promoteurs.sous pretexte de securite......si il y avait que celui la  :-''
« Modifié: 12 octobre 2014 à 16:19:28 par Littlebuddah »


hector

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Pour ma part, lorsque j'ai acheté dans le 8ème en 2006, ma résidence datant des années 67 venait juste d'être "fermée" par un portail électrique accolé à un portillon "piétons".
On m'a expliqué que c'était suite à des "descentes" des gens de La Cayolle, malgré le commissariat de Police tout proche...et qu'il y aurait eu quelques voitures incendiées...
=> Pas de places de parking attribuée..chacun se gare où il peut  :smt102 .... y'a une paire d'année c'etait devenu un tel problème, vu k'il y a beaucoup de "propriétaires-bailleurs" qui y stationnent leurs véhicules, remorque et autre bateau....et que les enfants ont "poussé"  (mes voisins ont maintenant 3 véhicules....une voiture pour monsieur, celle de madame qui travaille elle aussi, ainsi depuis la rentrée celle de leur fille qui s'est inscrite à la fac de lettres d'Aix, vu que le 8ème est très mal desservi en transports en commun)...
.....qu'il a été décidé de défricher le "petit bois" pour permettre de nouveaux stationnements

=> sinon, le code d'accès est changé quasi chaque année, pour éviter qu'il ne se divulgue trop comme tu le dis, Grenouille  :smt039

- Quant à la "maintenance"...le portail est programmé pour rester ouvert les jours ouvrables entre 7H et 9H, puis de 17H à 19H .....pour qu'il ne "fatigue" pas trop avec des ouvertures et fermetures incessantes lorsque les gens partent ou arrivent du travail...

Récemment z'ont installé un pré-faisceau lumineux , car comme son ouverture est très lente par mesure de sécurité......beaucoup "d'impatients" tentaient de forcer le passage alors qu'il était en phase de fermeture....ce qui nous valait de nombreuse réparations  :shock:  depuis plus aucun souci  :lol:

=> et, ma foi....pour les charges, comme elles sont réparties entre 129 apparts' environ...c'est peanut  ;)



Dèdou

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Au gré de mes pérégrinations à l'étranger j'ai pu voir que certaines  résidences sécurisées ont en + un vigile en uniforme (armé ou non).


chris4

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Le phénomène a-t-il un rapport avec l'absence de police dans nos rues ?

Autrefois (années 50 et 60),  on croisait des policiers un peu partout et autour de la préfecture se trouvait toujours des nuées d'hirondelles (flics à vélo).

Puis progressivement, surtout pendant les années 80 , ils ont disparu de nos rues.


Grenouille

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 :shock:

Pas de policiers dans nos rues ?

On ne doit pas vivre dans la même ville !

Je vois toujours des patrouilles, où que je sois, sans compter les véhicules banalisés qu'on repère assez facilement quand même !

Pas plus tard qu'hier après midi à Grand Littoral, j'ai rencontré minimum 4 brigades de CRS à pieds dans le centre (bon, ok on est en plan vigipirate +++ depuis les attaques en Irak....)

Non.... Vraiment, ....  je pense que les effectifs ont baissé mais ils ne sont pas ABSENTS.  [-X  [-X  [-X  [-X  [-X


titidegun

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 :-|  non, mais il veut dire à pieds je pense, c'est vrai je me souviens dans les années 70, à presque chaque croisement en ville.



Grenouille

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chris4

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:shock:

Pas de policiers dans nos rues ?

On ne doit pas vivre dans la même ville !

Je vois toujours des patrouilles, où que je sois, sans compter les véhicules banalisés qu'on repère assez facilement quand même !

Pas plus tard qu'hier après midi à Grand Littoral, j'ai rencontré minimum 4 brigades de CRS à pieds dans le centre (bon, ok on est en plan vigipirate +++ depuis les attaques en Irak....)

Non.... Vraiment, ....  je pense que les effectifs ont baissé mais ils ne sont pas ABSENTS.  [-X  [-X  [-X  [-X  [-X


EN fin août  j'étais à Marseille et j'ai eu le temps de me balader un peu partout.

Nombre de policiers vus  en 11 jours :

-zéro à pied ;

- 2 ou 3 voitures de polices en mouvement et une garée en permanence sur un trottoir de la Canebière de façon à em-erder au max les piétons.

Et je vous garantis que c'est tout.

Aucun rapport avec les années 60 ou 70 où chaque carrefour avait son flic (pour la circulation).


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
En même temps, en Août, c'est mort à Marseille, tout le monde est en vacances....

Mais je comprends ce que vous voulez dire, après en 60/70 j'étais pas née  8-)

Je vous assure que de mon côté je peux affirmer que le reste du temps, ils sont présents :)


hector

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Pour ma part, je croise assez fréquemment des patrouilles VTT de CRS (en général composées de 2 hommes + 1 femme)  surtout à la belle saison, quand je chale Roxy enfermé dans son panier que j'ai fixé sur le porte-bagage de mon VAE pour aller faire un tour à l'escale Borely ou sur la Corniche.

=> pour l'anecdote....un jour vers le Petit Nice, je voulus prendre la rue en sens interdit qui conduit au centre de recrutement de la Légion Etrangère....mais apercevant la patrouille VTT qui circulait par là, j'hésitais à l'emprunter

- vous avez un pb, monsieur ???
- bé voui...je voulais passer par cette rue...mais je viens d'apercevoir qu'elle est en sens interdit...et comme je suis très respectueux de la loi....
- suivez nous....avec nous, vous ne risquez rien...on va vous montrer le coin  où les plus jolies filles de Marseille viennent se faire bronzer sur les rochers d' Endoume, car là...personne ne vient les enquiquiner  :shock:  :shock:

Et bien évidement....je les ai suivi  ;D  ;D  ;D


chris4

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En même temps, en Août, c'est mort à Marseille, tout le monde est en vacances....

Mais je comprends ce que vous voulez dire, après en 60/70 j'étais pas née  8-)

Je vous assure que de mon côté je peux affirmer que le reste du temps, ils sont présents :)
HUm, je suis souvent à Marseille et je vois guère de policiers en tenue dans les rues. Remarquez que ce n'est  guère mieux dans les villes de l'est de la France.

Ceci dit, la mode des résidences fermées provient des cambriolages à répétition.


Dèdou

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Remarquez que si vous les voyez pas pour mettre des PV et bien c'est tant mieux...!!!

" ça c'est vrai ça...!!!"    ;D


cmn13

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- suivez nous....avec nous, vous ne risquez rien...on va vous montrer le coin  où les plus jolies filles de Marseille viennent se faire bronzer sur les rochers d' Endoume, car là...personne ne vient les enquiquiner  :shock:  :shock:

Et bien évidement....je les ai suivi  ;D  ;D  ;D


tu m'éééétoooonne ! sacré Hector  :smt023  \:D/  ;D


 

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