Marseille Forum

Rue de la République à vendre (le retour)

Mildiou · 56 · 14991

Mildiou

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Haaaaa... Un peu de spéculation immobilière ](*,)

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Le dossier est ultra-confidentiel. Son nom de code : project sun and moon, (projet soleil et lune) Porté par une banque d'affaires, il s'agit d'une offre de vente du patrimoine du fonds d'investissement Lone Star, rue de la République : 50000 m² de boutiques et 41600 m² de logements. Selon nos informations, le document, dont nous avons eu connaissance, a été adressé à une vingtaine d'acheteurs potentiels (grands promoteurs, fonds d'investissement, investisseurs institutionnels). Le prix demandé avoisinerait les 250 millions d'euros, soit plus du double de celui investit par Lone star en 2004 (106 M€).

En même temps, ils ont rénové les immeubles...  :-k

Article complet sur la Provence
Complément d'infos aujourd'hui


yoyo13mars

  • Invité
+1 comme tu dis mildiou  :smt023 en meme y'en as un qui as mis les mains dans la m***e pendant 3 ans , c'est lonestar ou marseille republique! apres qui va y habiter on s'ent fout!

cela dit je serais bien comptant d'aller acheter mes jeans levis ou mes lunettes  gucci rue de la republique plutot qu'ailleurs dans les galeries marchandes des GMS!!à 10 kilometres de marseille , néccésitant de prendre la voiture !! là au moins j'aurais le bus et le TRAM!!


CelineChris13016

  • Invité
Les apparts de la République ont été rénovés de façon très rentable : Les immenses appartements (pour certains immeubles) ont été coupés en 2 voire en 3...


yoyo13mars

  • Invité
Les apparts de la République ont été rénovés de façon très rentable : Les immenses appartements (pour certains immeubles) ont été coupés en 2 voire en 3...

2, 3... ca fait de la place ;-)) c'est la vente à la decoupe;... on achete un lot d'immeuble et on le revend un par un........ et si ca se vend pas, on le revend à un nouvel investisseur ......

je sais oui , un ami y travaille , mais faut voir le boulot realisé ( desalubratisation , deratitisation, changement des tuyaux en plomb, plancher qui s'effondraient entre les etages, fuites d'eau , perte energétique due a une mauvaise isolation et puis réhabilitation.......  y'en avait besoin!!!

si cela n'avait pas était fait aujourd'hui on les aurait rasé demain et l'on aurait des immeubles insalubres encore aujourd'hui !!
« Modifié: 11 juillet 2007 à 14:01:06 par yoyo »


Traces d Huile

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Raser du Hausmannien, ça ferait mal au coeur quand même !!!


cocobarnabite

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Ben moi, je trouve ça genial ..... :cache:
C'est une rue qui va enfin être ce qu'elle aurait du être et tant pis si c'est prevu pour accueillir que des boutiques d eluxe et des "richards" ! :cache:
Je serais tentée de dire TANT MIEUX ....
A marseille, tous les magasins de luxe sont concentrés rue Paradis et c'est pas une rue si belle que ça hain ...
Alors que la Rue de la république, elle est superbe et peut devenir encore plus belle que les Champs Elysées !!! \:D/
ça manquait à Marseille, je trouve ... une belle rue, vivante (on espère !) avec des commerces, le tramway, des arbres .....
Moi me lanquis de voir le résultat ...
Et pour les touristes qui arrivent à Marseille, ce sera une belle vitrine ....
Le centre ville va être legerement déplacé vers le Vieux Port et c'est pas plus mal : car Marseille est une des rares villes où le centre ville n'est pas la vieille ville !!!


yoyo13mars

  • Invité
Ben moi, je trouve ça genial .....

moi aussi pour une fois !! je me réjouis totalement d'avoir des champs élyséées a marseille !!! si on peu t avoir johnny sur le vieux port .. les champs de marseille ;-))
« Modifié: 11 juillet 2007 à 14:33:39 par yoyo »


chrispub

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meme si celà n'est aps populaire, je pense que heurseument qu'il ya ces sociétés qui ont invsti sur cette rue, car sinon rien n'aurait bouger  !!

cette rue devrait donner une vrai image à Marseille,   qui est rapellons le la SECONDE ville de France en population, mais loin d'avoir les caractéristiques !!!


Ben moi, je trouve ça genial ..... :cache:
C'est une rue qui va enfin être ce qu'elle aurait du être et tant pis si c'est prevu pour accueillir que des boutiques d eluxe et des "richards" ! :cache:
Je serais tentée de dire TANT MIEUX ....
A marseille, tous les magasins de luxe sont concentrés rue Paradis et c'est pas une rue si belle que ça hain ...
Alors que la Rue de la république, elle est superbe et peut devenir encore plus belle que les Champs Elysées !!! \:D/
ça manquait à Marseille, je trouve ... une belle rue, vivante (on espère !) avec des commerces, le tramway, des arbres .....
Moi me lanquis de voir le résultat ...
Et pour les touristes qui arrivent à Marseille, ce sera une belle vitrine ....
Le centre ville va être legerement déplacé vers le Vieux Port et c'est pas plus mal : car Marseille est une des rares villes où le centre ville n'est pas la vieille ville !!!


jose.nova

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Mes amis du Forum, ecoutez donc l'ancêtre, si vous n'aimez pas ça, envoyez le donc paître.......

Regretter le passé est une chose, insulter l'avenir en est une autre.Nous avons la chance de vivre
dans une ville antique que les édiles des époques antérieurs ont tous massacrée parce qu'il est plus facile de récupérer des matériaux anciens pour construire du neuf. Les édiles du XIXème siècle, sous
l'impulsion de Napoléon III, tellement décrié de nos jours, avaient décidé de faire du neuf avec du neuf et ils ont, à cette époque, réussi parfaitement leur pari.
Ceux d'aujourd'hui, oublions leur étiquette politique, semblent vouloir en faire de même.Essayons de les comprendre et de les aider, si possible, à réussir eux aussi leur pari.Ce sont des hommes, des femmes et des enfants de maintenant qui pourront vivre heureux dans un cadre magnifique.       
    Que vivo Marseillo           ...José...


Charito

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Mes amis du Forum, ecoutez donc l'ancêtre, si vous n'aimez pas ça, envoyez le donc paître.......

Regretter le passé est une chose, insulter l'avenir en est une autre.Nous avons la chance de vivre
dans une ville antique que les édiles des époques antérieurs ont tous massacrée parce qu'il est plus facile de récupérer des matériaux anciens pour construire du neuf. Les édiles du XIXème siècle, sous
l'impulsion de Napoléon III, tellement décrié de nos jours, avaient décidé de faire du neuf avec du neuf et ils ont, à cette époque, réussi parfaitement leur pari.
Ceux d'aujourd'hui, oublions leur étiquette politique, semblent vouloir en faire de même.Essayons de les comprendre et de les aider, si possible, à réussir eux aussi leur pari.Ce sont des hommes, des femmes et des enfants de maintenant qui pourront vivre heureux dans un cadre magnifique.       
    Que vivo Marseillo           ...José...

Ah ben non .. on ne l'envoie pas paître l'ancien .. il a son mot à dire et sa sagesse et toujours bienvenue ! Salut José !


Nikon

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  • j'vous aime pô !
   Je sais pas !
... j'arrive pas à être convaincu que l'on doive applaudir ces sociétés parce qu'elles ont rénové et que tant pis si les marseillais "plus populaires" sont poussés un peu plus loin ! ... pas convaincu non plus que le "sans ça, ça serait insalubre", soit un argument ! ...    J'ai bossé des années dans l'enceinte de la Vieille Charité, et donc arpenté des millions de fois ce coin et la rue de la République ... son "charme", ou plutôt son identité, c'était sa population et son coté populaire !


nico3010

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j'en ai parlé il y a quelque jour sur un autre sujet

ca c'est réalisé le projet du fond de pension américain de faire du haut standing dans les appartements qui donnent sur la republique et de faire du social das les apparts qui donnent sur les cours d'immeubles et les petites rues?



yoyo13mars

  • Invité
je voudrais pas dire de betises, mais une connaissance, qui travaille à Marseille Republique, m'a indiqué que la convention de réhabilitation de la rue de la republique, prévoit de reserver une part de logement social ( surement 20 % puisque c'est la loi ) sur la totalité des appartements!!  il me semble que certains bailleurs sociaux se sont deja possitionnés sur les logements !! apres faudra etudier les conditioons d'acces qui risquent d'etre bien ardues pour les demandeurs.. apres dire si elles donneront sur la cour ou les petites rues! jai pas les plans lol
« Modifié: 14 juillet 2007 à 15:42:54 par yoyo »


nico3010

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ca c'est sur que les conditions d'accès seront toujours plus facile si tu connais du monde


intimidator14

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( surement 20 % puisque c'est la loi ) sur la totalité des appartements!! 

euh ouai mais ca se saurait si cette loi était réspecté. En plus, il ya beaucoup de choses quirentre dans le logement social. Comme l'achat "primo accedant" qui ne concerne pas les population les plus en difficultés.


CelineChris13016

  • Invité
ca c'est sur que les conditions d'accès seront toujours plus facile si tu connais du monde

Eh vi !  #-o


Coco

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Lu dans MarseillePlus du 16 octobre !

La société propriétaire de plus d'un tiers du patrimoine de la rue de la République a vendu à ce jour 205 des 900 appartements dont elle dispose et 30 000 mètres carrés de surfaces commerciales. A noter que le prix moyen de vente des logements est de 3 700 euros le mètre carré soit un T2 de 40 mètres carrés à 148 000 euros !

Mais restez assis : le fleuron du patrimoine de Marseille République est un ensemble immobilier dénommé le quai, soit 4300m2 sur 5 étages, implanté quai de la joliette !
Ce sont 90 logements dont 50 appartements ont été achetés à un prix moyen de 6 250 euros le mètre carré.
A bon entendeur, salut, restent encore quarante appartements à vendre à qui les veut !


Coco

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Après deux ans et demi de travaux, la société ANF inaugure aujourd'hui le premier tronçon de la rue de la République, entre le Vieux-Port et la place Sadi-Carnot, avec au programme de l'escalade des façades haussmaniennes, des démonstrations de tecktonik, ou encore des percussions latines...
La société ANF est satisfaite : ils ont déjà loué 7 000 des 9 000 m2 de commerces sur la rue, et le reste devrait être loué et ouvert d'ici à la fin 2008.
Dans les deux autres tronçons de la rue, rachetés par Marseille République, l'ouverture des magasins est prévue en septembre.
Selon les propriétaires, la réhabilitation du dernier tronçon pourrait être terminée courant 2009.
Desfois, çà peut aller vite quand ils le veulent !


 




marcou

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Après deux ans et demi de travaux, la société ANF inaugure aujourd'hui le premier tronçon de la rue de la République, entre le Vieux-Port et la place Sadi-Carnot, avec au programme de l'escalade des façades haussmaniennes, des démonstrations de tecktonik, ou encore des percussions latines...
La société ANF est satisfaite : ils ont déjà loué 7 000 des 9 000 m2 de commerces sur la rue, et le reste devrait être loué et ouvert d'ici à la fin 2008.
Dans les deux autres tronçons de la rue, rachetés par Marseille République, l'ouverture des magasins est prévue en septembre.
Selon les propriétaires, la réhabilitation du dernier tronçon pourrait être terminée courant 2009.
Desfois, çà peut aller vite quand ils le veulent !

inauguration aujourd'hui a 11 heures
 





vanillablue

  • Invité
on parle du fait que la consortium d'investissement ( déténu par des retraités américain  et par des investissement moyen orientaux ) penserait à revendre le lot à un autr efond 'investissement ... la cause les retards de livraisons ...




 

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