Bonjour

Même réponse que toujours : la caractérisation par arrondissement, si tant est que ce soit le cas à Paris, ne signifie pas grand chose à Marseille. D'ailleurs les mairies de secteur regroupent deux arrondissements.

Le 9ème est très vaste, il y a des grands ensembles, des noyaux villageois, des lotissements, des résidences moyennes dites "de standing" des années 70, et une flopée d'autres qui poussent comme des champignons aujourd'hui.
Il y a quelques quartiers difficiles, qui se concentrent dans des résidences de petite taille.

Ce n'est pas le coin le plus luxueux de Marseille (qui est dans le 8ème et une partie du 7ème), mais c'est quand même la partie "favorisée" de la ville. Ce n'est pas l'hypercentre, il y a encore de la végétation, mais un peu moins à chaque nouvel immeuble.

C'est sympa oui. En complète transformation, non globalement, mais oui dans certaines zones, comme les "ZAC de la Jarre", dans le quartier de Sormiou (extrême sud de Marseille), ou celle du "Vallon Régny", plus à l'est.

"Résidence sécurisée" c'est du blabla de promoteur, ça veut dire qu'il y a un portail et un interphone.

Voilà pour quelques premières indications.

Bienvenue à vous !

J'ai toute confiance en l'appréciation de Rémi sur ces quartiers qu'il connaît bien et qu'il sait décrire avec précision 

"Résidence sécurisée" c'est du blabla de promoteur, ça veut dire qu'il y a un portail et un interphone.

Excellent résumé ! 

Ah Paris Marseille, ca va coté grandes villes tu ne seras pas réellement dépaysés. Par contre coté prix immobilier même si Marseille n'est pas la ville la moins chère de France, ca reste incomparable par rapport à la capitale.
Location ou achat, il faudra faire votre choix car se sont bien deux choses différentes. Oui le 9e est un arrondissement agréable, comme beaucoup d'autres à Marseille. Pour te donner une idée, il faut compter environ 800-900€/mois pour 80m² dans le 9eme, 50m² pour environ 600-700€ (prix vu sur Aktifimmo.com). A Paris c'est le prix d'un t1 de 20m², et encore...
Pour ce qui est de l'achat en résidence là je jette un oeil sur le même site et voit des prix relativement raisonnable par rapport à d'autres villes de France. Et puis que ce soit dans le 9e ou un tout autre arrondissement j'ai l'impression que les prix se suivent (sur des mêmes types de biens). Sur immobilier-marseille.aktifimmo.com je vois qu'il faut compter un peu moins de 3000€/m².
Tu as aussi la solution de t'éloigner une tout petit peu pour trouver des maisons en vente à des prix corrects (là je pense qu'on sera plus dans les 3500€/m²)