Votre avis : petite maison quartier St Joseph ou chouette appart 5 avenues ? - Présentez-vous !

martemma

Bonjour à tous !

Je suis une basque qui s'exile à Marseille pour un nouveau boulot (et ravie de s'exiler !), et donc nouvelle sur ce forum.

Ne connaissant pas du tout la ville, j'ai besoin de votre avis : voilà, après plusieurs visites de logements, j'ai le choix entre une petite maison boulevard Massenet (quartier St Joseph, l'avenue semble jolie, mais les environs... ?) et un super appart boulevard du jardin zoologique (près du parc).
À votre avis, lequel des deux quartiers est le plus sécurisant (je vis seule), et lequel est le plus sympathique au quotidien ?
(je n'ai pas le souvenir d'avoir vu des petits cafés ou commerces dans le quartier St Joseph).
Je vais travailler au nord de l'Estaque, et les deux quartiers me semblent facilement accessibles.

Merci beaucoup pour vos réponses, et dans la foulée merci pour toutes les infos déjà trouvées sur ce forum !
A bientôt !

Miette

Pour moi sans hésiter, jardin zoologique...St Joseph c'est la zone (la Maurelette, le Castellas, etc.) même si des coins sont sympas.
Tu seras plus tranquille aux 5 avenues, en revanche, sans garage, tu galèreras un peu pour te garer

marcel

sans hésiter,le quartier des 5 avenues,tranquille,bourgeois,nombreux magasins,cinéma,métro,tramway...seul problème,le stationnement...

martemma

Merci beaucoup pour vos réponses rapides !
Effectivement le stationnement risque de poser un souci... mais au moins je suis avertie !
J'avais un doute quant à cette maison à St Joseph, mais le seul fait que le quartier soit moins sécurisant et moins dynamique me fait choisir sans hésiter les 5 avenues.
Surtout s'il y a un cinéma pas loin (merci Marcel !).
Bonne journée (encore sous le soleil, mais quel bonheur d'être ici !)

Zoé Ciredutemps

Bienvenue martemma !

Et sans hésiter aussi "les 5 avenues" !

box pour la voiture oui, mais il suffit de le savoir, en effet

Je ne sais pas trop ce que tu veux dire par "nord de l'Estaque", mais autant tu pourras faire tes trajets boulot en transport en commun ? Parce que depuis les 5 avenues, il y a vraiment le choix, et l'Estaque est correctement desservie.

Charito

Assez surprise qu'on ne fasse pas le choix de la petite maison. Parce qu'à part la "sécurité" il y aussi le bruit, l'ensoleillement, les voisins qui doivent entrer dans le choix d'un lieu de vie non ?

Miette

Citation de: Charito le 29 août 2012 à 11:14:16

Assez surprise qu'on ne fasse pas le choix de la petite maison. Parce qu'à part la "sécurité" il y aussi le bruit, l'ensoleillement, les voisins qui doivent entrer dans le choix d'un lieu de vie non ?

La maison à tout prix?! même si tu me la donnes, y a des quartiers où jamais j'irai habiter, même en maison malgré le fait que comme tout un chacun j'aimerai avoir une maison

lesaya

Bienvenue !!

C'est vrai que les 5 avenues, c'est super sympa. J'avais regardé passé un temps pour y habiter car tous les avantages du centre ville y sont... mais hélàs les inconvénients aussi... stationnement (on a 2 voitures alors sans garage, c'était pas possible), et surtout le bruit. Tout dépend de quel côté donne l'appartement et si'il est bien isolé. Mais je pense que pour une première sur Marseille, c'est un coin très sympa.
St Jo, après je connais un peu moins, mais ça me semble assez éloigné du centre. C'est dommage.

Si c'était pour moi, je prendrais l'option 5 avenues aussi... Tant pis pour la maison, mais au moins, la proximité des commerces te fera te sentir intégrée plus rapidement, et c'est pas rien quand on débarque dans une grande ville comme Marseille.

En espérant que tu te sentes bien par chez nous!!!

Zoé Ciredutemps

Citation de: Charito le 29 août 2012 à 11:14:16

Assez surprise qu'on ne fasse pas le choix de la petite maison. Parce qu'à part la "sécurité" il y aussi le bruit, l'ensoleillement, les voisins qui doivent entrer dans le choix d'un lieu de vie non ?

Il n'y a pas que la sécurité en ce qui me concerne, mais aussi le fait que le quartier est sympa. Et suivant sur quel côté donne son appart, ça peut être bruyant, comme ça peut ne pas.

Et la proximité avec le centre-ville, moi, ça m'émoustille !

Pour une petite famille, j'aurais plutôt conseillé St Joseph d'ailleurs...

martemma

merci pour vos infos !
j'ai finalement opté pour les 5 avenues, après avoir fait les +/- de chaque.
(la petite maison n'avait pour elle que le fait finalement d'être une petite maison !).

en tout cas, je passerai souvent sur ce forum, qui est une mine d'infos précieuses pour nous autres nouveaux arrivants !
merci à tous et bonne fin de journée

Marielabeille

Côté sécurité, la rue citée pour la petite maison, ce n'est pas la zone, c'est juste à côté de la mairie du 13-14. Les alentours sont populaires mais je n'ai pas l'impression que ce soit des quartiers qui craignent.

En revanche, c'est vrai que l'appart des cinq avenues offre une bien meilleure desserte dans pas mal de domaines, commerces, transports...

Pour moi ce qui aurait tranché la question, c'est la présence d'un petit jardin, qui m'aurait fait choisir la maison. Comme quoi, on a tous des critères de choix différents !!!

Enfin de toute façon, martemma, avec ton appartement aux cinq avenues, tu n'as pas fait un mauvais choix. Même si tu décides de t'installer ailleurs après, tu n'auras pas de difficulté à le revendre. Bonne installation

martemma

merci Marie !
en fait ce n'est pas un achat, mais une loc ; et qui plus est, cette petite maison n'avait pas de jardin, pas de rangements (sur 40 m2, ça laisse peu de surface dispo au final), donc effectivement à vous lire, je me dis que j'ai fait le bon choix !
A bientôt

massalia

bein pour moi le choix aurait ete facile j'aurais choisi la maison je connait le boulevard massenet des amis y habitent et n'en partirait pour rien au monde en fait j'avoue que je prefere la tranquilité , le chant des oiseaux plutot que le bruit des voitures, le centre ville qui me fait horreur ( d'ailleur je n'y met quasiment plus les pieds )
depuis que j'ai gouté au bonheur de vivre en maison et d'avoir le calme

titidegun

Citation de: Miette le 29 août 2012 à 12:02:03

Citation de: Charito le 29 août 2012 à 11:14:16

Assez surprise qu'on ne fasse pas le choix de la petite maison. Parce qu'à part la "sécurité" il y aussi le bruit, l'ensoleillement, les voisins qui doivent entrer dans le choix d'un lieu de vie non ?
La maison à tout prix?! même si tu me la donnes, y a des quartiers où jamais j'irai habiter, même en maison malgré le fait que comme tout un chacun j'aimerai avoir une maison

+1

Miette

Citation de: massalia le 29 août 2012 à 20:28:08

bein pour moi le choix aurait ete facile j'aurais choisi la maison je connait le boulevard massenet des amis y habitent et n'en partirait pour rien au monde en fait j'avoue que je prefere la tranquilité , le chant des oiseaux plutot que le bruit des voitures, le centre ville qui me fait horreur ( d'ailleur je n'y met quasiment plus les pieds )
depuis que j'ai gouté au bonheur de vivre en maison et d'avoir le calme

oui mais toi t'es pas un bon exemple...tu aimes habiter près du marché aux puces, que même si tu me donnes la maison j'y vais pas lol

j'ai répété à St Joseph et je connais le quartier....la Maurelette c'est la zone et le Castellas pas mieux

massalia

Citation de: Miette le 29 août 2012 à 22:41:58

Citation de: massalia le 29 août 2012 à 20:28:08
bein pour moi le choix aurait ete facile j'aurais choisi la maison je connait le boulevard massenet des amis y habitent et n'en partirait pour rien au monde en fait j'avoue que je prefere la tranquilité , le chant des oiseaux plutot que le bruit des voitures, le centre ville qui me fait horreur ( d'ailleur je n'y met quasiment plus les pieds )
depuis que j'ai gouté au bonheur de vivre en maison et d'avoir le calme
oui mais toi t'es pas un bon exemple...tu aimes habiter près du marché aux puces, que même si tu me donnes la maison j'y vais pas lol

j'ai répété à St Joseph et je connais le quartier....la Maurelette c'est la zone et le Castellas pas mieux

ah bon je suis pas un bon exemple attend toi ma vengeance sera terrible

oui j'adore habiter vers les puces parce que c'est calme , y a les petits oiseaux qui te reveillent, c'est un quartier sympa tout le monde y se connait et on se fait des bouffes entre voisins, on se rends pas mal de service j'ai plus l'impression de vivre dans un petit village plutot qu'a marseille (par contre je suis pas sure qu'en centre ville ça se fasse beaucoup

) c'est mon petit coin de paradis et si on me propose d'habiter dans le centre je refuse tout net na!!!!!!!!!!

j'ai des amis qui habite sur le boulevard de la liberation depuis 25 ans et bien ils connaissent toujours pas leur voisins.

Boss

Ce pour ou contre me faisait penser à ma cousine de Mazargues qui se tanque sur la voie centrale de l'autoroute, se demandant pourquoi on la klaxonne, la voie de droite étant réservée aux camions et la voie de gauche à ceux qui doublent, se rassure t'elle inlassablement !

Chacun peut effectivement choisir objectivement son quartier en fonction de son âge, de sa famille, de ses besoins, de ses loisirs, de son travail, des commerces, des parking..., mais la qualification du "village" de St Joseph me surprend un peu et les lecteurs de MF ont sûrement bien retenu le terme de zone !

Notre club possède son siège depuis 40 ans à la Maurelette, entraîne bénévolement à l'athlétisme les enfants des quartiers environnants, a été l'initiateur de la course à pied à Marseille avec "On court dans mon quartier" à la Maurelette, le Castellas, St Barthélémy... sans aucun problème de cités à ce jour.
La mauvaise publicité et la peur de laisser sa voiture dans le quartier, ont perturbé pendant une dizaine d'années, l'organisation des courses à pied adultes gérées par la mairie de secteur et le club.
120 participants seulement contre 10 000 au Marseille-Cassis où on retrouvait parfois sur le Prado, les vitres de sa voiture cassées !

Dommage cette publicité négative car il existe encore pas mal de gens heureux d'habiter ce quartier et de belles villas tranquilles bd Massenet ou bd Central, entre autres.

Miette

c'est vrai j'y ai répété à plusieurs reprises sans jamais rencontrer de problèmes...pour autant, les cités citées ne sont pas des havres de paix..j'y ai connu des habitants qui ne savaient plus comment revendre leur appart (oui la Maurelette est une copro) malgré leur fort désir de partir tellement ils étaient victimes d'incivilités au quotidien, etc.

Crinoline

J'aurais opté aussi pour l'appartement.
Normal.
J'aime la ville.
Ou alors la vraie campagne, bien profonde.
L'entre deux me fait périr d'ennui, tout comme les maisons qui sont en fait des appartements déguisés en maison et les jardins de 10 m2 qui donnent l'illusion de la nature.
Au final, comme dit plus haut, chacun a son point de vue et son ressenti.
Bonne installation !

Marielabeille

Maintenant que tu as écarté la maison, martemma, est-ce que je peux faire preuve de curiosité et te demander quel était le loyer demandé ?